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國家統(tǒng)計(jì)局:2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資110913億元          

1月17日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2023年全國房地產(chǎn)市場基本情況。數(shù)據(jù)顯示,2023年,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資110913億元,比上年下降9.6%;其中,住宅投資83820億元,下降9.3%。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出:“2023年房地產(chǎn)面臨了很多新情況和新問題,也充分體現(xiàn)了供求關(guān)系重大變化的新形勢。”

房屋新開工面積下降20.4%          

數(shù)據(jù)顯示,2023年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積838364萬平方米,比上年下降7.2%。其中,住宅施工面積589884萬平方米,下降7.7%。房屋新開工面積95376萬平方米,下降20.4%。其中,住宅新開工面積69286萬平方米,下降20.9%。房屋竣工面積99831萬平方米,增長17.0%。其中,住宅竣工面積72433萬平方米,增長17.2%。

“2023年1—12月份,全國房地產(chǎn)新開工面積同比下降20.4%,該指標(biāo)已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)28個(gè)月的下跌態(tài)勢,但跌幅有所收窄。”嚴(yán)躍進(jìn)表示,“對于新開工而言,受過去拿地?cái)?shù)據(jù)、房企資金狀況等因素影響,出現(xiàn)了比較大的調(diào)整。”

商品房銷售面積較去年下降8.5%            

2023年,商品房銷售面積111735萬平方米,比上年下降8.5%,其中住宅銷售面積下降8.2%。商品房銷售額116622億元,下降6.5%,其中住宅銷售額下降6.0%。

2023年末,商品房待售面積67295萬平方米,比上年增長19%。其中,住宅待售面積增長22.2%。

據(jù)嚴(yán)躍進(jìn)分析,“2023年1—12月份,全國商品房銷售面積同比下降8.5%。我認(rèn)為,雖然有小下滑或下跌,但如果單純看絕對量,購房需求還是比較充足的。”

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金127459億元              

2023年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金127459億元,比上年下降13.6%。其中,國內(nèi)貸款15595億元,下降9.9%;利用外資47億元,下降39.1%;自籌資金41989億元,下降19.1%;定金及預(yù)收款43202億元,下降11.9%;個(gè)人按揭貸款21489億元,下降9.1%。

“2023年1—12月份,全國房企到位資金額同比下降13.6%。我認(rèn)為,解決資金問題依然是2024年要重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容。”嚴(yán)躍進(jìn)說。

嚴(yán)躍進(jìn)建議從三個(gè)角度解決此類資金問題。一是鼓勵(lì)實(shí)體企業(yè)和資本進(jìn)入到房地產(chǎn)領(lǐng)域;二是鼓勵(lì)一些企業(yè)積極進(jìn)入房地產(chǎn);三是要做好銷售,尤其是結(jié)合二手房市場的銷售來抓此類工作。

青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/首頁新聞?dòng)浾?周潤

責(zé)任編輯:李雯

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