2022年4月29日，市北區2022年第一批產權型人才住房配售公告在青島市人才住房信息管理系統、市北區政務網同步發布，市北區城建局根據本次人才住房配售咨詢較多的問題進行了梳理并給予解答，具體如下：

問題1：什么樣的用人單位可以進行企業注冊？

答：用人單位區劃一般按照單位工商注冊地劃分，企業工商注冊地與納稅地不一致的，按照企業所得稅納稅地為準。中央、省駐青單位以及醫院、學校有多個地址的，以各自實際辦公地為準。駐地總部經濟主體機構有分支機構的，以各自實際辦公地為準。青島市人力資源機構派遣制人員在市北區實際工作的，隨用工單位進行申報。

問題2：怎樣進行單位申請？

答：意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統一社會信用代碼證或組織機構代碼證、實際經營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單，市北區城市建設更新局全年接受單位注冊申請，本次配售單位申請集中審核時間截止至2022年5月9日12時。

問題3：對申請的人才資格有什么要求？

答：1.具有全日制專科及以上學歷或具有中級專業技術資格、高級技工及以上職業資格（或相應職業技能等級），或在青島市創新創業并做出貢獻的各類全職人才；

2.已在青島市落戶并與市北區用人單位簽訂就業協議的畢業學年在校大學生；

3.人才及其配偶、未成年子女在青島市無住房且5年內無商品住房交易記錄；

4.在青島市創新創業并做出貢獻的各類全職人才申請人才住房應同時具備以下條件：（1）在市北區依法設立的用人單位在職在崗工作，并按規定在青島市參加城鎮職工社會保險，中央、省駐青單位引進的人才應至少在青島市繳納城鎮職工醫療保險；（2）國內普通高校專科、本科學歷人才需具備統招全日制專科、本科學歷；研究生層次人才需取得相應學歷或學位證書；專技類人才需取得中級及以上專業技術資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業資格或職業技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應達到4萬元以上；創業類人才應作為第一大股東或法人代表所創辦企業一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業聘用青島市員工10人以上；（3）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有青島市有效工作居留證件。

問題4：畢業學年在校大學生可以申請人才住房嗎？

答：畢業學年在校大學生申請人才住房應同時具備以下條件：

1.屬于國內普通高校統招全日制專科、本科學歷層次畢業學年在校大學生，研究生學歷層次畢業學年在校大學生，或在國（境）外高等院校留學的專科及以上學歷層次畢業學年在校大學生；

2.具有青島市戶籍；

3.已與市北區用人單位簽訂就業協議。

問題5：哪些人不再享受人才住房申請？

答：上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或5年內有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因的房產轉移）；

2.本人及其配偶在青島市范圍內享受過用于改善生活或住房的一次性補貼（主要指住房安家性質的頂尖人才安家費、高層次優秀人才購房安家補貼、創業創新領軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領軍人才安家補貼和青年人才在青創新創業一次性安家費等），或享受過住房優惠政策（含福利分房、房改房、經濟適用房、限價商品房、部隊分房、產權型人才住房、青島市各級機關干部（職工）分房、集資建房等）。

問題6：已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的人，本次可以申請嗎？

答：人才住房申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，可申請產權型人才住房，并承諾在購房網簽前辦理退租手續。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請租住或購買一套人才住房。

問題7：繳納社保的截止時間到哪一天？

答：人才在青島市辦理就業登記和繳納社保時間截至公告發布之日（2022年4月29日），其他資格條件取得時間截至個人申請登記結束之日。

問題8：怎樣進行個人申請？

答：自2022年4月29日至5月9日，企業注冊申請審核通過后，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄青島市人才住房信息管理系統填報申請信息、上傳證明材料。

問題9：本次配售房源具體情況怎樣？

答：本次配售共476套房源，包括：

1.中海寰宇時代項目297套，建筑面積70㎡-119㎡，銷售均價18684元/㎡；看房地點：市北區鄭州路54號寰宇時代售樓處，咨詢電話：0532-68660666   18563966246

2.中國鐵建中心梧桐苑179套，建筑面積89㎡-118㎡，銷售均價17220元/㎡。看房地點：市北區傍海中路21號中國鐵建中心售樓處，咨詢電話：0532-58268888 15763976677

問題10：本次人才住房配售咨詢電話是多少？

答：1.人才資格咨詢電話：0532-58771882

2.人才住房配售咨詢電話：0532-83838622 83721367

3.人才住房建設咨詢電話：0532-66952729