1月24日，青島市住房和城鄉建設局官網發布《關于印發青島市存量房屋交易合同網簽備案辦法的通知》，標志著我市存量房屋交易合同網簽備案的指導性文件正式出臺。

房地產市場經過近二十年的大規模建設，形成了大量的存量住房資源，目前我市主城區房地產市場也已邁入存量時代。盤活房地產存量資產，促進這一部分資源更好的利用和配置，成為實現居民住有所居的重要途徑。據了解，我市自2009年便開始實行存量房屋經紀合同和交易合同網簽備案，在規范存量房屋市場交易秩序、維護房屋交易雙方當事人合法權益等方面做了大量工作。為進一步落實住建部近年來對規范網簽備案業務流程、提供房源核驗服務等內容的要求，進一步規范我市存量房屋交易行為、提高房屋交易管理服務效能，市房地產發展中心牽頭起草了《青島市存量房屋交易合同網簽備案辦法》（以下簡稱《辦法》）。

《辦法》以網簽備案為核心，以主體入網為抓手，達到主體全納入、網簽全覆蓋。通過細化網簽備案的主體、范圍、方式、內容等，將進一步夯實房屋全生命周期系統數據基礎；通過房屋交易合同網簽備案一體化，將簡化備案、變更、撤銷的條件和流程，弘揚契約精神，保護交易各方合法權益；通過核驗交易主體及房源信息，進一步保障了交易房源的真實性、可靠性；通過交易過程信息化，大大縮短了買賣雙方交易時間，將加快交易辦理進度；通過實現信息透明公開，規避經紀公司利用交易雙方信息不對稱、吃差價的現象，避免了“一房多賣”，交易當事人的權益將會更有保證；通過加強政務協同、信息共享，將提高數據使用效能，為全社會營造安全、公平、高效、便民的房地產交易市場環境。

據悉，《辦法》將于2022年3月1日起正式實施，屆時我市將按照房屋網簽備案業務操作規范要求，統一流程開展存量房屋網簽備案工作；《辦法》的出臺也必將在規范存量房屋交易行為、破解存量房屋交易過程中存在的問題等方面發揮強有力的作用，保障我市房地產交易市場平穩健康發展。

青島財經日報/首頁新聞記者 李雯