城陽區20宗新地塊全部底價成交

9月8日下午，青島“第二批次集中土拍”第二場，城陽區20宗地塊全部順利拍出，且均為底價成交，和達、青特、雙利、保利、卓越、中鐵等房企大鱷各有斬獲，土地成交金額總計53.1億元。

青島和達致信置業有限公司（和達）成功競得城陽街道煙青路東南、萃元路北，1號地塊占地面積50488平方米，規劃建面151464平方米，容積率＞1．0且≤3．0，建筑密度≤20％，綠化率≥35％，樓面起拍價為3460元／平方米，樓面最高限價為3979元／平方米；2號地塊占地面積99945平方米，規劃建面293695㎡，容積率＞1．0且≤3．0，建筑密度≤25％，樓面起拍價為3251元／平方米，樓面最高限價為3738元／平方米。兩幅地塊成交總價合計約14.79億元。

3號、4號地塊被臨沂辰泰房地產開發有限公司、青島佰才智誠產業投資有限公司聯合競得，成交總價合計約3.76億元。3號地塊位于城陽區城陽街道祥陽路北、周村路東，占地面積44022平方米，規劃建面63391.68平方米，容積率＞1．0且≤1．8，建筑密度≤25％，綠化率≥35％，樓面起拍價為4682元／平方米，樓面最高限價為5384元／平方米。4號地塊位于城陽區城陽街道祥陽路北、青新高速東，占地面積16354平方米，規劃建面32708平方米，容積率＞1．5且≤2．0，建筑密度≤40％，綠化率≥20％，樓面起拍價為2426元／平方米。

5號~8號地塊被青島青特華安置業有限公司收入囊中，成交總價合計5.29億元。5號地塊位于城陽區城陽街道鳳凰山路東、秋陽路南，占地面積4663平方米，規劃建面5595.6平方米，容積率＞1．0且≤1．2，建筑密度≤40％，綠化率≥20％，樓面起拍價為3100元／平方米。6號地塊位于城陽區城陽街道鳳山南路北、馴虎山路西，占地面積49875平方米，規劃建面96950平方米，容積率＞1．0且≤2．0，建筑密度≤35％，綠化率≥30％，樓面起拍價為3653元／平方米，樓面最高限價為4200元／平方米。7號地塊位于城陽區城陽街道文陽路北、黑龍江北路西，占地面積11511平方米，規劃建面21180．24平方米，容積率＞1．0且≤2．0，建筑密度≤25％，綠化率≥35％，樓面起拍價為4693元／平方米，樓面最高限價為5396元／平方米。8號地塊位于城陽區城陽街道碩陽路北、薈城路西，占地面積10876平方米，規劃建面13051.2平方米，容積率1．2，綠化率≥20％，樓面起拍價為4475元／平方米。

9號地塊被青島雙利房地產集團有限公司成功競得，成交總價約4.35億元。該地塊位于城陽區流亭街道天河路北、鳳崗路東，占地面積51935平方米，規劃建面120748.87平方米，容積率＞1．0且≤2．5，建筑密度≤30％，綠化率≥30％，樓面起拍價為3604元／平方米，樓面最高限價為4144元／平方米。

10號、11號地塊被青島廣馳利置業有限公司（保利）、青島每日產業園管理有限公司聯合競得，兩幅地塊成交總價合計約8.42元。 地塊位于城陽區流亭街道虹橋路北、中川路西，其中10號地塊占地面積80114平方米，規劃建面177067.5平方米，容積率＞1．0且≤2．5，建筑密度≤25％，綠化率≥35％，樓面起拍價為4124元／平方米，樓面最高限價為4742元／平方米；11號地塊占地面積18962平方米，規劃建面47405平方米，容積率＞1．2且≤2．5，建筑密度≤45％，綠化率≥35％，樓面起拍價為2365元／平方米。

12號~14號地塊被濰坊萬騰置業有限公司,青島浩安產業服務有限公司，永達中國投資有限公司聯合競得，成交總價合計約7億元。12號地塊位于城陽區流亭街道青蘭高速以北、怡海路以西、規劃四路以南、規劃八路以東，占地面積71464平方米，規劃建面103094.96平方米，容積率＞1．0且≤1．6，建筑密度≤30％，綠化率≥30％，樓面起拍價為4112元／平方米，樓面最高限價為4728元／平方米。13地塊位于城陽區流亭街道白沙河南、環灣高速北、雙元路西、怡海路東，占地面積54728㎡，規劃建面136820平方米，容積率＞1．5且≤2．5，建筑密度≥40％，綠化率≤20％，樓面起拍價為1031元／平方米。14號地塊與13號地塊相鄰，占地面積19915平方米，規劃建面47796平方米，容積率＞1．0且≤2．4，建筑密度≤60％，綠化率≥20％，樓面起拍價為2843元／平方米。

17號、18號地塊被卓越置業集團（青島）有限公司、青島建安建設集團置業有限公司聯合競得，成交總價合計5.48億元。 17號、18號地塊同位于城陽區上馬街道河東路南、龍翔路東，其中17號地塊占地面積32916平方米，規劃建面98748平方米，容積率≤3．0，建筑密度≤40％，綠化率≥30％，樓面起拍價為2059元／平方米；18號地塊占地面積56816平方米，規劃建面98704.8平方米，容積率＞1．0且≤2．0，建筑密度≤26％，綠化率≥35％，樓面起拍價為3496元／平方米，樓面最高限價為4020元／平方米。

19號、20號地塊被中鐵建康養產業發展有限公司、中國鐵建房地產集團有限公司成功競得，成交總價合計約3.99億元。19號、20號地塊都位于城陽區河套街道龍海路以西、雙積公路以南、前海路以北，19地塊占地面積22467平方米，規劃建面56167.5平方米，容積率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤40％，綠化率≥30％，樓面起拍價為2814元／平方米，樓面最高限價為3236元／平方米；20號地塊占地面積46779平方米，規劃建面74846.4平方米，容積率＞1.0且≤1.6，建筑密度≤30％，綠化率≥30％，樓面起拍價為3217元／平方米，樓面最高限價為3699元／平方米。

青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗