青島二批次拍地首場(chǎng) 市北李滄12宗地“名花有主”

9月8日上午，青島今年二批次土拍拉開(kāi)帷幕，綠城、華潤(rùn)、青鐵、新凱達(dá)、海爾、金茂、華新園、百洋、華新園等地產(chǎn)商斬獲市北李滄12宗地塊，總價(jià)83.8億元。

華潤(rùn)聯(lián)合青島地鐵、新凱達(dá)獲得歡樂(lè)濱海城2宗地，其中1號(hào)商住地占地面積63938.56平方米，容積率2.5，規(guī)劃建面159846.4平方米（商品住宅7.5萬(wàn)平方米），樓面價(jià)8600元/平方米，總價(jià)13.4億元；2號(hào)商業(yè)用地占地面積55311平方米，容積率2.6，規(guī)劃建面144300平方米，樓面價(jià)5090元/平方米，總價(jià)7.34億元。融匯為土地一級(jí)整理方，華潤(rùn)通過(guò)合作首次進(jìn)入市北。

百洋聯(lián)合華新園獲得市北百洋大健康產(chǎn)業(yè)園內(nèi)3、4號(hào)地塊，共18.5萬(wàn)平方米（商住地10.6萬(wàn)平方米），成交總價(jià)13.9億元，商住地樓面價(jià)9300元/平方米。據(jù)了解，百洋去年7月以2.6億元獲得了商務(wù)會(huì)客廳用地，此次拿地為擴(kuò)容。

綠城以9.86億元獲得李滄青山路河南莊2宗商住地，5號(hào)地塊占地面積16013.5平方米，規(guī)劃建面50442.53平方米，樓面價(jià)10500元/平方米，是本場(chǎng)拍賣中地價(jià)最高的，總價(jià)5.3億元；6號(hào)地塊占地面積13984.1平方米，規(guī)劃建面54537.99平方米，樓面價(jià)10000元/平方米，總價(jià)4.57億元。此次2宗地塊是綠城除東李外，在李滄的第二子，也是連續(xù)兩批次均拿地的房企之一，綠城今年已新增3個(gè)項(xiàng)目。

華新園通過(guò)長(zhǎng)期舊改的方式獲得東李萬(wàn)科石牛山東側(cè)地塊，總建面7.9萬(wàn)平方米（商住比1：9），樓面價(jià)8830元/平方米，成交總價(jià)6.6億元。

海爾（現(xiàn)改名君一）聯(lián)合金茂拿下自家門口的李滄甘泉路5宗地，總建面40.8萬(wàn)平方米（商住地18.68萬(wàn)平方米），是本場(chǎng)拍賣收獲最大的，成交價(jià)32.7億元。第一批次時(shí)海爾拿下了海爾工業(yè)園內(nèi)部海尚府項(xiàng)目用地。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗