青島財經日報/青島財經網訊（記者 姜姍）近日，與青島國際郵輪母港區一路之隔，廣興里等歷史城區保護更新試點項目正式開園，為老城復興注入新的活力。至此，青島也正式邁出傳承歷史文脈、留住城市記憶、全力復興西部老城區的嶄新步伐。
在投資青島就是投資國家戰略的引領下，市北區作為青島承接各項國家戰略、推動各項改革舉措的重要擔當者和踐行者，圍繞國際航運貿易金融創新中心核心區建設攻勢，邁入了城市更新的關鍵期。而青島城市空間的存量資產成為了促進動能升級“提質增效”的關鍵爆破點。
在此大勢之下，作為深圳存量地產領導者的深圳厚業集團山東區域總部正式落戶市北區。厚業集團董事長白云蛟表示，在市北區廣闊的市場發展前景的感召下，隨著《市北區招商引資促進辦法》等紅利政策也陸續發布出臺，自己對市北區乃至青島市發展充滿無限信心。而未來“南深圳，北青島”將成為集團發展的兩大重心。對此，市北區國際航運貿易金融總部集聚平臺專職副主任楊磊表示，厚業的落戶對市北區的產業布局與規劃產生重要影響，也將為青島存量物業注入更多國際前沿的創新精神與運營活力。
入局：青深合作結碩果打造文旅新地標
“作為第一批前往深圳參加體悟實訓的青島干部，我當時入職的就是深圳厚業集團。”市北區國際航運貿易金融總部集聚平臺專職副主任楊磊說，入職期間，厚業集團在存量地產方面的先進理念和企業文化給他留下的印象頗深。回青島后，在深圳結下的深厚情誼與良好聯系也在一直延續。
不僅如此，在山東區域總部落戶市北之前，厚業集團已經入選首批青島市北區政府戰略合作企業，相繼建設了中鐵青島廣場-繁花街區、M2文創園、金茂灣·金灣薈、名匯國際、國華、世奧國際等項目。其中，作為青島與深圳深度合作的文旅項目之一，M2文創園備受關注，該項目位于市北區特色商貿區遼寧路與吉林路交匯處，體量約38000㎡，由11棟樓宇及一個藝術廣場構成，是涵蓋公寓、文創主力企業、配套商業三大業態的人才創意社群。M2前身原是青島第三針織廠，建于上世紀七十年代左右，2018年底，市北區政府與厚業集團合作，共同將其打造成一個集文創辦公、產品交易展示、居住休閑于一體，提供創意設計、展示交易、人才公寓運營、聯合辦公、文創商業、社群活動等配套服務的綜合文創產業園平臺，意為打造青島文創新地標。
楊磊時刻關注這些項目在青島的發展情況。今年年初，新冠疫情肆虐，眾多企業受到重創，其中就包括厚業集團在2018年底建設的M2文創園。楊磊及時提醒集團方面，短時間內疫情造成的沖擊無法消失，建議文創園向“網紅經濟”轉型。集團立即行動部署，目前，M2文創園的招商情況非常樂觀。
現狀：為青島城市發展注入“深圳力量”
楊磊“急企業之所急”的態度，以及政府多方的協助與關懷，讓厚業集團非常感動。出于青島對企戰略發展方向的認同和對市北區服務效率的滿意，厚業集團董事長白云蛟決定將厚業集團的山東區域總部落在市北，“在過去的短短一年時間，厚業已經在青島各大商務區布局商務運營業務，尤其是在市北區開展的商業運作項目和文創園區項目，為當地商業商務的運作模式帶來良好的示范作用，在市場上備受關注。相信在政府的指引和支持下，厚業能夠在青島取得更長遠的成績。”他表示，未來將依托厚業雄厚的專業團隊和城市空間運作資源，在產業導入、老城復興、城市更新、綜合整治、新商業運營、商務空間運營、城市市政配套服務等板塊，為青島城市發展和都市化建設注入深圳力量。
楊磊表示，厚業集團的山東區域總部落戶市北后，將打破當地原有的房地產經營模式，引入一級房地產項目整合、品牌化開發的新模式，為一部分政府項目的市場化提供更為專業化的服務。同時，新模式的導入也將對市北區的產業導入與定位規劃具有深遠影響。
前瞻：有望扛起青島存量地產界大旗
厚業集團作為深圳存量地產領導者，自入選首批青島市北區政府戰略合作企業后，相繼在青島落地中鐵青島廣場-繁花街區、M2文創園等。作為今年的開篇之作，厚業集團在青島市西部城區迅速落地新商業項目，通過與央企中國金茂合作，打造商業空間運營項目——金茂灣·金灣薈。據了解，這里將打造成為集商業、辦公、住宅、酒店于一體的百萬體量國際灣區綜合體，目前正在進行為期五年的統一招商運營。
以存量地產空間的價值提升力為核心，專注空間規劃和運營管理。近年來，厚業精耕深圳，立足粵港澳大灣區，輻射全國，相繼在重點城市開發新項目，逐步完成全國性戰略布局。有業內人士表示，此次進駐青島，新厚業有望扛起青島存量地產界的大旗，為青島存量物業注入更多國際前沿的創新精神與運營活力。
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