房改20余年以來(lái)，隨著膠州城市發(fā)展和生活水平的提高，人居標(biāo)準(zhǔn)歷經(jīng)了從無(wú)到有，從有到優(yōu)，從優(yōu)到豪的發(fā)展歷程，2009年綠城作為首個(gè)入主膠州的一線品牌房企，開(kāi)創(chuàng)了膠州人居的新高度，綠城紫薇廣場(chǎng)已然成為膠州人居的經(jīng)典標(biāo)桿。
彈指間10年過(guò)去，隨之人工智能、物聯(lián)網(wǎng)走進(jìn)大眾生活，人居理念也在悄然進(jìn)入智能化新時(shí)代。好社區(qū)，不再停留在好地段、好房子、好景觀的傳統(tǒng)三好層面，三好而又聰明的、人性的家，將逐漸開(kāi)創(chuàng)人居的新時(shí)代。花樣年集團(tuán)前瞻性的原創(chuàng)智慧社區(qū)，將為膠州開(kāi)啟一個(gè)人居標(biāo)桿的新高度。
人居1.0時(shí)代——封閉花園社區(qū)
上世紀(jì)90年代到21世紀(jì)初，膠州老城區(qū)形成了吃住行游購(gòu)?qiáng)蕿橐惑w的“千年金膠州”成熟配套，這里建設(shè)的常規(guī)小區(qū)住宅，正式邁入現(xiàn)代人居1.0時(shí)代。開(kāi)發(fā)商為居住者提供了良好的硬件設(shè)施、花園小區(qū)，有物業(yè)有品牌的物管等，但卻缺乏對(duì)居住者文化素質(zhì)、身體健康的關(guān)注，實(shí)現(xiàn)不了當(dāng)前與時(shí)俱進(jìn)的環(huán)境中人們對(duì)家的深度渴求及精神文化生活的需求。
人居2.0時(shí)代——精工匠心品牌社區(qū)
隨著城市東遷，新城區(qū)以綠城·紫薇廣場(chǎng)為代表的高端社區(qū)成為人居新標(biāo)準(zhǔn)。外立面干掛石材、高密度園林綠化、大落地窗產(chǎn)品設(shè)計(jì)、雙層入戶大堂、綠城物業(yè)服務(wù)等，成為膠州城市豪宅典范，將膠州人居標(biāo)準(zhǔn)提升了一個(gè)新高度。但是即使人居標(biāo)桿如綠城，產(chǎn)品得到普遍認(rèn)可，隨著時(shí)代進(jìn)步，科技和細(xì)節(jié)的發(fā)展，也逐漸產(chǎn)生美玉微瑕的遺憾：車位尺寸統(tǒng)一，只為普通車型設(shè)計(jì)；入戶公區(qū)放置鞋柜剛好，再做其他用途卻不夠?qū)挸ǎ粓@區(qū)兒童老年運(yùn)動(dòng)配套多樣，但是難免有點(diǎn)過(guò)時(shí)；所以更懂生活的園區(qū)規(guī)劃、更人性化的服務(wù)方式、更細(xì)節(jié)關(guān)懷的社區(qū)品質(zhì)提升需求愈來(lái)愈強(qiáng)烈。
人居3.0時(shí)代——花樣年智慧人文社區(qū)
膠州，需要一場(chǎng)人居理念變革。花樣年碧云天五大進(jìn)階體系，為膠州帶來(lái)一場(chǎng)智慧物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代理想生活的人居變革。
三重智能門(mén)禁的安防進(jìn)階
第一重：星級(jí)酒店大堂社區(qū)入口
花樣年碧云天膠州首創(chuàng)星級(jí)酒店大堂式社區(qū)入口，通過(guò)人臉識(shí)別防尾隨門(mén)禁將陌生人隔離在入口大堂，登記授權(quán)進(jìn)入園區(qū)，既人性化又安全方便。同時(shí)入口大堂全天候視頻監(jiān)控分享屏可以實(shí)時(shí)分享園區(qū)重要區(qū)域監(jiān)控，最大化保障園區(qū)安全。
第二重：3重人臉識(shí)別入戶大堂
首層單元入戶門(mén)、雙層地庫(kù)皆使用人臉識(shí)別門(mén)禁系統(tǒng)，防止非業(yè)主尾隨進(jìn)入單元，且首層人臉識(shí)別聯(lián)動(dòng)電梯自動(dòng)控制系統(tǒng)，掃臉后無(wú)須按鍵閑置電梯自動(dòng)運(yùn)行至一樓等候。
第三重：歐瑞博智能指紋密碼鎖入戶門(mén)
入戶門(mén)鎖采用先進(jìn)的歐瑞博智能指紋密碼鎖，通過(guò)密碼、指紋、二維碼授權(quán)三種開(kāi)鎖方式，且歐瑞博獨(dú)有的防脅迫、防偷窺功能，最大化保證業(yè)主入戶門(mén)的安全。
七大園區(qū)配套的社交進(jìn)階
花樣年集團(tuán)獨(dú)創(chuàng)的十大社區(qū)場(chǎng)景中，七項(xiàng)功能是針對(duì)業(yè)主豐富社區(qū)文化、提升社區(qū)活動(dòng)空間而研發(fā)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)。
多功能中心景觀會(huì)客廳
陽(yáng)光大草坪為主的大型中心景觀場(chǎng)地，是業(yè)主在社區(qū)內(nèi)人與人之間交流的主要場(chǎng)所，是鄰里之間增進(jìn)感情的大平臺(tái)，為業(yè)主交流創(chuàng)造無(wú)限可能性。
專門(mén)為老年人設(shè)置的悅享薈
悅享薈根據(jù)老年人休閑娛樂(lè)項(xiàng)目，設(shè)置了很多屬于他們的活動(dòng)場(chǎng)地，我們社區(qū)的老年人在社區(qū)內(nèi)的生活更加多姿多彩，同時(shí)也會(huì)在這個(gè)區(qū)域結(jié)識(shí)更多的伙伴，避免大多數(shù)小區(qū)存在的老年人精神孤獨(dú)的問(wèn)題。
兒童的游樂(lè)天地花童薈
花童薈里面的活動(dòng)場(chǎng)地可以滿足社區(qū)內(nèi)不同年齡段孩子的成長(zhǎng)及教育的需求的活動(dòng)模塊。而且花童薈里的媽媽們也可以在一塊交流教育孩子的一些方式方法，增加鄰里之間的和睦關(guān)系。
青少年的成長(zhǎng)樂(lè)園青夢(mèng)天地
針對(duì)青少年運(yùn)動(dòng)特點(diǎn)設(shè)計(jì)的場(chǎng)地，讓青少年下課后在小區(qū)也能找到跟同伴一起成長(zhǎng)的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，讓每一個(gè)孩子都能健康快樂(lè)的茁壯成長(zhǎng)。
運(yùn)動(dòng)達(dá)人的天堂MINI健身俱樂(lè)部
mini健身俱樂(lè)部可以滿足業(yè)主簡(jiǎn)單的運(yùn)動(dòng)健身需求，特別是像疫情期間，外出去健身房跑步確實(shí)不安全也不方便，下班回家后換上運(yùn)動(dòng)服直接在社區(qū)里就可以健身。
跑步愛(ài)好者樂(lè)土的彩虹健康跑道
社區(qū)內(nèi)部打造一條健康環(huán)形跑道， 滿足業(yè)主足不出社區(qū)即可跑步的愿望。
寵物寶寶們?nèi)鰵g的萌寵樂(lè)園
專門(mén)為愛(ài)寵人士打造了獨(dú)有的萌寵樂(lè)園，狗狗們可以在集中在此區(qū)域嬉戲玩耍，主人也可以在此交流豢養(yǎng)寵物的心得，避免打擾其他業(yè)主，尤其不會(huì)影響到社區(qū)內(nèi)孩子們的游樂(lè)空間。
聲光色頂奢地下車庫(kù)的細(xì)節(jié)進(jìn)階
聲：地下車庫(kù)配備背景音樂(lè)系統(tǒng)，回家的每一段路都擁有愉悅、安心的好心情
光：地下車庫(kù)雙排燈照明系統(tǒng)，保證車道正常照明的同時(shí)，車尾部專門(mén)設(shè)置后備箱照明燈；
色：耐磨地坪漆配彩色分區(qū)墻體，地下車庫(kù)明亮且高檔、便利，從此不再地庫(kù)迷路；
奢：2.6米寬超大車位預(yù)留，不再委屈您的豪華愛(ài)車；充電預(yù)留車位，為特斯拉等新能源車預(yù)留安心泊位。
智能物業(yè)管理的服務(wù)進(jìn)階
中國(guó)物業(yè)第一股彩生活的綜合實(shí)力
“彩生活”是全球最大的物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，管理總面積達(dá)12.06億平方米，開(kāi)元國(guó)際是彩生活旗下的高端物業(yè)品牌。
開(kāi)元國(guó)際六大管家為業(yè)主提供豐富的社區(qū)文化
開(kāi)元國(guó)際東方管家獨(dú)有六大管家體系：萌管家、悅管家、智管家、社群管家、綜合管家、首席管家，在保障了基礎(chǔ)物業(yè)的前提下，根據(jù)業(yè)主的年齡特點(diǎn)策劃組織不同類別的人文關(guān)懷活動(dòng)，如東方童子軍、東方比鄰節(jié)等已經(jīng)成為彩生活的金字招牌。而碧云天項(xiàng)目在這基礎(chǔ)上又為業(yè)主增設(shè)了“專屬管家”，為業(yè)主的日常需求提供幫助，他們是業(yè)主的專屬小天使。
彩之云APP將物業(yè)管理智能化
彩之云APP實(shí)現(xiàn)了水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、保修報(bào)審等物業(yè)服務(wù)的線上管理，節(jié)省業(yè)主的時(shí)間、人力，且方便實(shí)用。
單梯入戶南北通透的戶型進(jìn)階
花樣年碧云天歷時(shí)1個(gè)月、通過(guò)與近百位膠州高端業(yè)主的一對(duì)一高端訪談，匠心研發(fā)的單梯入戶、南北通透125-144平米絕版戶型，匹配每個(gè)家庭對(duì)生活的無(wú)限想象。
花樣年·碧云天致敬昔日豪宅典范——綠城，傳承核芯地脈，延續(xù)綠城建筑大師匠心細(xì)節(jié)，創(chuàng)新傳統(tǒng)居住生活方式，以科技智慧和人文關(guān)懷融入社區(qū)規(guī)劃打造，旨為營(yíng)造真正的理想居所，必將徹底改變膠州理想人居生活觀，創(chuàng)領(lǐng)人居新時(shí)代。
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