青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊（記者 辛小麗） 據(jù)銳理新媒體提供數(shù)據(jù)顯示，2020年4月青島市商品房成交12302套，環(huán)比上漲37.61%，同比上漲9.93%，“銀四”超“金三”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，今年受疫情影響，樓市銷售旺季延后，5月份預(yù)計(jì)40個(gè)項(xiàng)目入市，“紅五月”可待。

成交量同環(huán)比雙漲

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2020年4月青島市商品房成交12302套，環(huán)比3月成交8940套，上漲37.61%，同比上漲9.93%；成交面積144.35萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲36.31%，同比上漲12.70%；其中商品住宅共計(jì)成交11086套，環(huán)比上漲44.67%，同比上漲22.23%；成交面積133.49萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲46.12%，同比上漲21.5%。商品房成交均價(jià)為14112元/平方米，環(huán)比下降1.6%，同比下降1.49%；商品住宅成交均價(jià)14108元/平方米，環(huán)比微漲0.42%，同比下降1.16%

從各區(qū)域新房成交情況來(lái)看，城陽(yáng)區(qū)4月終于坐上冠軍寶座，成交套數(shù)3881套，成交面積46.7萬(wàn)平方米，其中商品住宅成交3573套，成交面積44.2萬(wàn)平方米；西海岸新區(qū)屈居第二，成交3756套，成交面積43.6萬(wàn)平方米，其中商品住宅成交3478套，成交面積41.5萬(wàn)平方米；膠州市成交套數(shù)1427套，成交面積16.1萬(wàn)平方米，位列第三，其中商品住宅成交1298套，成交面積15.1萬(wàn)平方米。

主城區(qū)，李滄區(qū)成交最多，成交570套，住宅520套，其次是市北區(qū)，成交566套，住宅313套，其中原市北區(qū)成交345套，住宅158套；原四方區(qū)成交221套，住宅155套；嶗山區(qū)成交137套，其中住宅100套；市南區(qū)成交43套，其中住宅12套。

成交量呈現(xiàn)“穩(wěn)步上揚(yáng)”

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，今年受疫情的影響，樓市銷售旺季延后，從4月的新房成交量可以看出，目前青島樓市呈現(xiàn)出“穩(wěn)步上揚(yáng)”趨勢(shì)。從第二季度開始，房地產(chǎn)的新房銷售量會(huì)有一個(gè)比較強(qiáng)勁的恢復(fù)和增長(zhǎng)。尤其是各家房企紛紛放低姿態(tài)，推出毛坯房、送裝修、送車位、低價(jià)開盤等促銷活動(dòng)，加上央行的降息、以城陽(yáng)區(qū)為代表的共有產(chǎn)權(quán)新政落地，這對(duì)于自住型置業(yè)者來(lái)說(shuō)都是利好。預(yù)計(jì)從“紅五月”開始青島剛需和自住改善型購(gòu)房者都將迎來(lái)不錯(cuò)的置業(yè)時(shí)機(jī)。

5月預(yù)計(jì)40余盤集中入市

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，5月份預(yù)計(jì)40余個(gè)項(xiàng)目開盤推新房源，萬(wàn)科、保利、遠(yuǎn)洋等知名開發(fā)商集中扎堆搶客，多數(shù)新盤集中在西海岸新區(qū)，并且有不少樓盤推出了比較有吸引力的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，目測(cè)5月份樓市值得期待。

主城區(qū)項(xiàng)目較少，市北區(qū)保利大國(guó)璟5月底加推3號(hào)樓，均價(jià)28000元/平方米；李滄區(qū)越秀天悅海灣加推毛坯小高層，均價(jià)19500元/平方米；嶗山區(qū)海爾產(chǎn)城創(chuàng)奧園翡翠云城推出裝修洋房；資源博雅廣場(chǎng)加推臨街商鋪。