青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊（記者 董喬志） 記者昨日從紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)獲悉，為進(jìn)一步做好全區(qū)房地產(chǎn)市場整頓工作，昨日下午，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)召開房地產(chǎn)市場整頓工作會(huì)議，全面梳理存在的問題及下一步措施，并制定紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)房地產(chǎn)市場整頓工作方案，加快建立健全長效管理機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

會(huì)上，經(jīng)發(fā)、建設(shè)、國土、規(guī)劃、工商、宣傳等職能部門分別匯報(bào)了近期工作及下一步措施。部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)銷售和中介行為專項(xiàng)整治工作存在的問題、整改措施和工作應(yīng)急預(yù)案制定情況作了發(fā)言。會(huì)議通報(bào)了全區(qū)房地產(chǎn)市場整頓工作方案。

近期按照《紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案》工作要求，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)成立了聯(lián)合檢查組，各相關(guān)職能部門對(duì)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了現(xiàn)場專項(xiàng)檢查，對(duì)開發(fā)建設(shè)單位主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行了集中約談，對(duì)項(xiàng)目存在的問題提出了明確的處理意見和具體的工作要求，責(zé)成開發(fā)企業(yè)盡快落實(shí)、馬上整改。

根據(jù)紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)房地產(chǎn)市場整頓工作方案，各職能部門將制定工作措施，加強(qiáng)日常監(jiān)管，建立長效機(jī)制。方案要求開發(fā)企業(yè)進(jìn)一步加強(qiáng)銷售隊(duì)伍規(guī)范化管理，做好銷售人員在職在崗培訓(xùn)，嚴(yán)厲打擊倒買倒賣、炒房倒號(hào)、串通中介、擾亂市場等行為，一經(jīng)查實(shí)從重處理；嚴(yán)格執(zhí)行一次性公開銷售全部房源，努力構(gòu)建公平、公正、公開的房地產(chǎn)銷售市場；做好房產(chǎn)證辦理、存在質(zhì)量問題房屋的維修工作，規(guī)范做好物業(yè)和售后管理工作。針對(duì)中介掛售房源，將在核實(shí)取證的基礎(chǔ)上依法依規(guī)嚴(yán)厲查處；嚴(yán)格禁止中介機(jī)構(gòu)違規(guī)代理銷售商品房和禁止交易的保障性住房、競相向售房人允諾高價(jià)出售抬高價(jià)格、代理售房時(shí)在網(wǎng)簽合同價(jià)款以外要求購房人支付額外費(fèi)用、偽造收入證明和社保證明規(guī)避限購限貸政策、虛假宣傳惡意炒作營造恐慌氣氛誤導(dǎo)消費(fèi)者、利用合同格式條款侵害購房人合法權(quán)益、不明碼標(biāo)價(jià)、在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售或收取未標(biāo)明費(fèi)用等行為，一經(jīng)查實(shí)，從嚴(yán)從重予以處罰。加強(qiáng)住房項(xiàng)目過程監(jiān)管和日常監(jiān)管，嚴(yán)格查處未辦理預(yù)售收取定金、延期銷售、捂盤惜售、一房兩賣、網(wǎng)簽更名、高價(jià)搭售車位或儲(chǔ)藏室等行為。

會(huì)議要求各方面在落實(shí)上認(rèn)識(shí)要提高，態(tài)度要堅(jiān)決，行動(dòng)要迅速，步調(diào)要一致，全力以赴打好房地產(chǎn)市場整頓攻堅(jiān)戰(zhàn)，堅(jiān)決糾正違法違規(guī)行為，保障房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。要把此次專項(xiàng)整治當(dāng)做當(dāng)前的大事、要事來抓，迅速進(jìn)入工作狀態(tài)；要履職盡責(zé)，敢于擔(dān)當(dāng)，勇于作為；要協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，密切配合，形成整體工作合力，堅(jiān)決糾正違法違規(guī)行為，共同推進(jìn)專項(xiàng)整治行動(dòng)深入開展。紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)下一步將完善制度，健全機(jī)制，徹底清查，落實(shí)責(zé)任，對(duì)違法違規(guī)行為要實(shí)行“臺(tái)賬”管理，一項(xiàng)一策，逐一逐項(xiàng)提出整改措施、時(shí)限要求。要堅(jiān)持集中專項(xiàng)整治和日常監(jiān)管相結(jié)合，堅(jiān)持規(guī)范管理和嚴(yán)格督查相結(jié)合，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為始終保持零容忍，通過專項(xiàng)檢查和隨機(jī)抽查相結(jié)合，進(jìn)一步規(guī)范市場秩序，凈化市場環(huán)境。要真查真打、嚴(yán)查嚴(yán)打、狠查狠打，要敢于碰釘子，敢于硬碰硬，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，決不姑息、決不手軟。要堅(jiān)持問題為導(dǎo)向，做到查找問題無死角，整改問題無遺漏；要壓實(shí)房企和中介機(jī)構(gòu)的第一主體責(zé)任，著力在第一時(shí)間第一現(xiàn)場全力化解矛盾、消除隱患。將加強(qiáng)輿論宣傳，暢通居民購房的信息渠道，發(fā)揮媒體和群眾監(jiān)督正能量，敢于揭露，敢于曝光，真正形成專項(xiàng)整治的高壓態(tài)勢，達(dá)到查處一個(gè)、震懾一方的效果，營造健康穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場氛圍。