中國REITs白皮書全國宣介會在青啟航

在全球金融市場不斷演進中，中國REITs發展迅猛，REITs作為新興有效的金融工具，亦步入快速增長軌道，應勢而生。2月24日，中共青島市委金融委員會辦公室、青島市人民政府國有資產監督管理委員會聯合東方證券股份有限公司、上海交通大學上海高級金融學院、上海城創投資管理股份有限公司，共同舉辦了中國REITs白皮書全國首場宣介會（青島站），與會專家大咖共同探討如何進一步助力中國REITs市場高質量發展。

據了解，REITs（不動產投資信托基金）是一種向投資者發行收益憑證，募集資金投資于不動產，并向投資者分配投資收益的一種投資基金?。REITs的基礎資產可以是寫字樓、零售物業、酒店公寓、廠房貨倉、醫院、養老院等房地產項目，也可以是機場、港口、輸電塔、管道、數據中心等基礎設施。

?宣介會上，來自上海交通大學、東方證券的專家學者對《2024中國REITs市場發展白皮書》進行了解讀，系統總結了我國REITs發行的基本情況、運營治理、資產估值等方面的經驗，結合具體案例，圍繞用好REITs工具盤活存量等方面作了交流分享。參加此次宣介會的企業表示，通過本次活動，對REITs等金融工具有了更加深刻的認識，利用好REITs等金融工具有利于企業優化資產結構，形成存量資產和新增投資的良性循環，為企業換取更多的發展“增量”。

具體看青島市場，2024年，以青島萬象城為基礎資產的華夏華潤商業REIT作為全國首批消費基礎設施REITs產品在深交所成功上市，成為同一批上市的消費基礎設施公募REITs中募集規模最大的一只，共計募集69.02億元，凸顯市場對作為底層資產的青島萬象城的良好運營帶來的較高收益預期。

據悉，本次宣介會上，多層次REITs工具賦能場景征集活動正式啟動，為推動REITs在更多領域、更多場景的創新應用，REITs賦能企業高質量發展提供更多可能。對此，青島市委金融辦將以此次中國REITs白皮書全國首場宣介會為契機，不斷密切與相關部門的配合，充分發揮資本市場樞紐功能，進一步提升我市優質企業運用REITs等資本市場工具盤活資產的意識和能力，加快推動企業產業化轉型升級步伐，實現高質量發展。

青島財經日報/首頁新聞記者 李雯

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