青島房票制度執(zhí)行細(xì)則出臺(tái)

日前，記者獲悉，青島市住建局、自規(guī)局等七部門聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于在青島市房屋征遷項(xiàng)目中推行房票安置的通知(試行)》，明確了房票安置的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，“房票”制度的配套政策正式出臺(tái)。

據(jù)悉，房票票面內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、協(xié)議編號(hào)、被征遷人信息票面金額、開具時(shí)間、有效期限和使用規(guī)則等內(nèi)容。房票票面金額原則上包含貨幣補(bǔ)償房屋征遷補(bǔ)助費(fèi)用和政策性獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)償房源庫房源優(yōu)先為取得產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房，或取得《商品房預(yù)售許可證》并可在12個(gè)月內(nèi)交付的期房。

房票采取實(shí)名制，以被征遷人為核發(fā)對(duì)象。房票可轉(zhuǎn)讓、可分割，但僅限轉(zhuǎn)讓一次。被征遷人可持房票為本人及其配偶、父母、子女在補(bǔ)償房源庫內(nèi)支付購房款，也可將房票轉(zhuǎn)讓給第三人使用，即房票受讓人。房票使用期限自房票核發(fā)之日起計(jì)算，有效期6-12個(gè)月，具體由各區(qū)(市)通過細(xì)則自行確定。被征遷人本人或配偶購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)新購房屋免征契稅；購房成交價(jià)格超過上述部分的，對(duì)超額部分按規(guī)定征收契稅。房票有效期內(nèi)不得兌付現(xiàn)金。房票有效期滿后兌付現(xiàn)金時(shí)，房票已使用額度未達(dá)到一定比例的，應(yīng)在扣減相應(yīng)的政策性獎(jiǎng)勵(lì)后兌付。具體比例(原則上不得低于85%)以及其他要求由各區(qū)(市)通過細(xì)則自行確定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)購房協(xié)議和收到的房票，向核發(fā)房票的區(qū)(市)政府指定部門申請(qǐng)房票結(jié)算。

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