在金融監(jiān)管總局兩次部署落實城市房地產融資協(xié)調機制相關工作后，更高級別的會議召開。
根據(jù)國務院專題會議部署，2月29日上午，住建部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開城市房地產融資協(xié)調機制工作視頻調度會議。出席此次會議的領導級別較高，包括國務院副秘書長徐守本，住建部部長倪虹、金融監(jiān)管總局局長李云澤，住建部副部長董建國、金融監(jiān)管總局副局長肖遠企。
會議提出，應按照協(xié)調機制“應建盡建”原則，3月15日前，地級及以上城市要建立融資協(xié)調機制，既要高質量完成“白名單”推送，又要高效率協(xié)調解決項目的難點問題。要嚴格按照標準做好項目篩選，經金融機構確認后形成第一批合格項目名單。
會議還要求，金融機構應加快審核，按照“推送—反饋”的工作閉環(huán)，及時反饋項目存在的問題，城市融資協(xié)調機制要第一時間統(tǒng)籌解決，待項目符合條件后再次向金融機構推送，共同推動融資盡快落地。
1月26日，金融監(jiān)管總局首次召開會議部署落實城市房地產融資協(xié)調機制相關工作，李云澤出席會議并講話；2月6日，金融監(jiān)管總局再次召開專題會議進一步部署落實城市房地產融資協(xié)調機制相關工作，肖遠企主持會議并講話。
審批通過貸款超2000億元
金融機構方面，出席此次會議的有6家大型國有商業(yè)銀行、12家股份制銀行及其他商業(yè)銀行總行和分行主要負責同志。會議信息披露，自1月份城市房地產融資協(xié)調機制工作部署以來，各地和相關金融機構迅速行動，建機制、提名單、抓落實，工作取得良好開局。
會議披露，截至2月28日，31個省份276個城市已建立城市融資協(xié)調機制，共提出房地產項目約6000個，商業(yè)銀行快速進行項目篩選，審批通過貸款超2000億元。
從主要銀行來看，3月1日，工商銀行披露，截至2月22日，該行已對接約3800個項目，完成審批項目近100個，審批金額約400億元。同時，已在廣州、北京、蘇州、鄭州等25個城市，對近40個項目新增融資約80億元。
中國銀行2月28日披露，截至目前，已有171個城市通過協(xié)調機制向該行推送了項目，該行已經批復及正在審批的項目超過100個，金額超過300億元，正在進行評估的項目近2500個。
值得一提的是，2月27日至28日，中國銀行董事長葛海蛟在四川成都、湖南長沙開展城市房地產融資協(xié)調機制專題調研，推進“白名單”項目融資持續(xù)取得新進展。葛海蛟強調，要主動響應、積極對接，助力搭建行之有效的政銀企溝通平臺，以協(xié)調機制“白名單”為抓手，一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求。
2月27日，恒豐銀行披露，截至目前，該行主動與地方政府、住建部門和監(jiān)管機構協(xié)調配合，已對接協(xié)調機制推送項目462個，推進審批項目12個，已批復授信41億元。
2月21日，交通銀行披露，截至目前，該行已為協(xié)調機制名單項目審批授信額度近200億元，在多個城市實現(xiàn)項目投放落地。
定期通報融資需求落實情況
據(jù)一位股份行人士介紹稱，針對房地產項目“白名單”，金融機構支持主要分為兩類：一是正常開發(fā)建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目；二是開發(fā)建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目。
此次會議對金融機構進一步提出了要求，包括：房地產項目“白名單”經確認后形成第一批合格項目名單，并加快審核；及時反饋項目存在的問題，共同推動融資盡快落地；加強貸款“發(fā)放—使用—償還”閉環(huán)管理，防止貸款被挪用，保障信貸資金安全等。
據(jù)21世紀經濟報道記者了解，針對首批房地產項目“白名單”，不少銀行對符合條件的項目都采取了簡化流程、擴大授權、建立綠色通道等措施，加快審批，確保融資盡快落地。
“我們建立綠色審批通道，通過采用免于預審、評審合一、盡調和評審聯(lián)合作業(yè)等模式，以最快速度完成了貸款審批工作。”農業(yè)銀行杭州分行副行長朱永杰介紹稱。
郵儲銀行披露稱，該行貴州分行在獲取當?shù)貐f(xié)調機制項目清單后，積極對接各類房企，了解到某民營房地產項目融資遭遇瓶頸，立即抽調業(yè)務骨干組成綜合服務團組，快速推動盡職調查、融資方案設計、內部報批、合同談判及簽約等系列工作，高效支持其合理用款需求。
為保障信貸資金安全，工商銀行河南新鄉(xiāng)分行提早介入項目篩選，積極對接項目清單，分行前中臺兩位分管行長連夜奔赴項目所在地，再次就前期對接情況進行研判會商，通過協(xié)同搭建綠色通道，強化項目封閉管理，確保貸款投放既“快”又“穩(wěn)”。
上述會議還披露，各省融資協(xié)調機制要對城市推送項目進行監(jiān)督指導，督促城市及時將不合格項目移出“白名單”。住建部、金融監(jiān)管總局將建立聯(lián)合調度、及時通報機制，定期通報各省和城市的融資需求落實情況。（記者 李愿）
來源：21世紀經濟報道
責任編輯：李賽男
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