2023年，提振消費成為各行各業(yè)的主旋律，而住房消費作為家庭大宗支出，行業(yè)發(fā)展備受關注。據(jù)了解，青島房地產市場正從增量市場向存量市場逐漸過度，而二手房買賣流程復雜、周期長且涉及金額大，一旦出現(xiàn)問題，給買賣雙方帶來的損失難以估量。在實際交易過程中，由于查封抵押刻意隱瞞、共有權人爭端等原因導致的風險事件也并不少見。為保障房產交易安全，貝殼找房青島站于2020年12月在全國首推律師見證服務，截至目前，已為33000余組客戶的簽約交易安全提供法律保障，并且青島是全國唯一規(guī)模性向客戶業(yè)主在二手房交易領域出具律師見證書的城市。
律師見證現(xiàn)場
“律師的身份作用，是其他非律師群體所不具備的。房屋交易合同簽署流程復雜，涉及事項繁多，律師在場，相當于有專業(yè)人士指導，更安心。”據(jù)貝殼找房青島站法務中心負責人李玲瑜介紹，今年2月份，業(yè)主辛女士想出售其名下一套房產，但因其配偶去世涉及到部分房產份額的繼承問題，買賣雙方對于交易風險不知該如何把控。業(yè)主辛女士的情況比較復雜，有3個繼子女，1個親生孩子，針對繼子女是否享有繼承權以及是否存在其他繼承人等情況，客戶表示很擔心，簽約進度一再擱置。后經雙方確認邀請了山東東標律師事務所的見證律師來到簽約現(xiàn)場，律師詳細地為買賣雙方及繼承人等相關人員講解明白了繼承的法律規(guī)定及流程要求，對房屋產權及相關文件進行了審查，并向對應繼承人進行了放棄繼承確認，出具了見證筆錄及律師見證書，見證律師的介入成功幫助買賣雙方打消了疑慮。律師見證幫助客業(yè)識別、防范簽約法律風險，幫助客戶買到了心儀的房子，也幫助業(yè)主完成了房產出售，客戶業(yè)主均對律師表達了感謝。
據(jù)記者了解，青島是全國第一個將二手買賣交易簽約與律師見證融合的城市，也是全國唯一規(guī)模性向客戶業(yè)主出具律師見證書的城市。
律師見證書
貝殼找房魯東省區(qū)總經理趙陽表示：“貝殼找房作為科技驅動的品質服務平臺，一直致力于為市民提供高品質的房產服務。青島是全國第一個落地一站式簽約服務中心的城市，在過去3年多的時間里，政府各級部門悉心指導，眾多行業(yè)同仁通力合作，貝殼找房在如何保證市民房產交易更安全、以及辦理流程更便捷等方面做了諸多嘗試和迭代。在青島貝殼簽約服務中心，我們實現(xiàn)了一站式簽約，將買賣雙方的交易時長縮短了1/2，并在全國范圍內首推律師見證服務，為二手房交易安全保駕護航。通過產品支持和強大的后臺保障系統(tǒng)，實現(xiàn)了線上簽約，打破了時間和空間的限制。我們通過服務迭代，改變了傳統(tǒng)的交易場景，也為市民帶來了更好的房產交易體驗。 ”
青島財經日報/首頁新聞記者 辛小麗
責任編輯：李賽男
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