房產市場現回暖趨勢！持續下跌17個月后，70城房價指數漲幅首次由負轉正  

3月16日，國家統計局發布了2023年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，隨著政策效果逐步顯現及住房需求進一步釋放，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比上漲城市個數繼續增加，各線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

售價上漲城市個數增加            

2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有55個和40個，比上月分別增加19個和27個。

一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.3%；二手住宅銷售價格環比由上月下降0.4%轉為持平。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，“2月份房價上漲的城市數量明顯增加，從1月份的36個增加55個。這也是2021年7月以來房價上漲城市數量最多的一次。所以我們可以界定為，2月份全國各城市出現了房價普漲的現象。這說明當前各地房價趨穩向好動力更強。”

一線城市住宅售價同比上漲            

70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有14個，比上月減少1個；二手住宅銷售價格同比上漲城市有7個，比上月增加1個。

其中，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.7%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.3%和4.4%，降幅比上月分別收窄0.5和0.3個百分點。

“2021年9月全國70城房價指數由正轉負，房價指數下跌持續了17個月，屬于歷史罕見的大降溫。而此次2月份房價指數首次由負轉正，帶來了更大的市場信心，這充分說明中國房地產市場開始走出“跌跌不休”的區間，重回復蘇通道。”嚴躍進提到。

青島新房售價上漲            

數據顯示，濟南2月份新房價格環比上漲0.9%，同比上漲2.4%，同比上漲2.1%，煙臺2月份環比上漲0.5%，同比下降1.4%，濟寧2月份環比下降0.1%，同比下降3.9%。

值得注意的是，2月青島新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，同比上漲2.1%。與1月相比，2月青島新建商品住宅售價環比漲幅擴大0.1個百分點；同比漲幅擴大0.6個百分點。

二手房價格方面，濟南2月份環比上漲0.2%，同比下降3.2%；青島2月份環比上漲0.2%，同比下降3.1%；煙臺2月份環比上漲0.4%，同比下降1.3%；濟寧2月份環比下降0.1%，同比下降6.6%。

青島財經日報/首頁新聞記者 周潤

責任編輯：林紅