經(jīng)濟日報：“帶押過戶”優(yōu)化二手房交易流程

　　9月25日，經(jīng)濟日報文章指出，近期，部分城市在二手房交易中推出“帶押過戶”的交易模式。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，“帶押過戶”優(yōu)化了二手房交易流程，對提振市場有一定積極作用，有助于更好地滿足剛性和改善性住房需求。目前，“帶押過戶”的操作流程大致分為三步。第一步，銀行先行為買家放款，款項由公證處提存。擔保公司為買家向銀行出具保函，放款銀行在收到保函后為買家發(fā)放按揭貸款。第二步，買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)移登記，放款銀行為買家辦理抵押。第三步，公證處向賣家歸還貸款用于解除抵押。