老小區舊貌換新顏

老舊小區改造一頭連著民生，一頭連著發展。位于寧夏路278號武警支隊家屬院始建于1989年，建設歷時18年，總用地面積2.39萬平方米，共7棟住宅樓，建筑層數多為6層+閣樓形式。近20年來，該小區“積勞成疾”，存在基礎設施老化、綠化缺失、停車困難、外立面破舊，以及違章搭建等一系列問題，嚴重影響著居民的日常生活。

為了破解小區發展難題，改善居民生活質量，小區進行了大刀闊斧的改造建設。如今，這里打造成為軍民融合老舊小區提升改造示范項目，環境優美整潔，基礎建設優化完善，實現了舊貌換新顏，居民生活幸福感和獲得感大幅提升。

精準改在民“心”上

“現在路修好了，路燈亮堂了，下水道也不堵塞了，小區環境煥然一新，看上去特別舒心！”這幾天，市南區金門路街道武警支隊小區的居民津津樂道老舊小區改造帶來的新變化。

一處處改在居民心坎上的舉措，是精準施策、問需于民的體現。據介紹，金門路街道堅持“全面動員，尋找最大公約數”路徑，制定了“五步走”工作方法，廣聽民意確定改造范圍，走訪摸排梳理改造內容，多措并舉解決破解居民生活的難點痛點。截至目前，修繕圍墻修繕700米，鋪裝地面完成2800平方米，施工粉刷樓道，鋪裝疏通雨污水管道，將室外管網翻建，實現雨污分流，部分強電入地，更換道閘系統，太陽能照明，拆除違建。改造后車位224個，較原有新增車位87個，綠化率20.1%，綠地率12.1%。

小區還整治提升湖泊環境，新增硬質駁岸，局部采用生態駁岸，新增水塘西側人行道，水塘西側道路更換為瀝青道路，確保小區景觀“湖清、岸綠、風景美”，為居民們提供一片優美宜居的生活環境。

老小區煥發“智慧活力”

智慧化改造是老舊小區煥發新的生機和活力的重要舉措，是老舊小區改造的未來趨勢。武警支隊小區不斷提升智能化水平，完善智慧社區功能，引入了智能安防設施，保障居民安保面面俱到、不留死角，確保全方位智能安防。實現監控全覆蓋，增加單元門禁，可視對講，智能道閘，智能人行門禁等一系列智能安防設施。還引入智慧終端、智慧消防系統、公共設施智慧檢測系統等，更好地保護小區的安全，家庭的安全，人身與財產的安全。

“我們還配套智能服務設施，滿足居民更高生活品質需求，例如設置智能垃圾分類投放點、智慧燈桿（監控、LED顯示屏、環境監測、一鍵呼叫、導視），增設非機動車充電車棚，致力打造成為智慧化小區?！苯痖T路街道相關負責人介紹。

居民樂享便民新生活

由于區域內活動及閑置場地利用率較低，戶外缺少兒童、老年活動場所及活動設施，小區將閑置用房改建成黨群活動室、物業管理用房，解決了小區無黨建活動及宣教場所問題。將原有空閑場地改造為健身休閑場地，新建便民服務中心。為群眾提供更便捷實惠的服務。

小區將景觀打造緊緊圍繞“軍民融合”典范小區的主題。實施入口景觀改造，將入口作為一個突出的景觀節點，增加入口主題雕塑“軍民魚水情”，象征軍民團結一家親。沿小區主要路線打造多個景觀節點，增加黨建裝飾，以黨建裝飾凝聚小區人民群眾的共識，營造良好的社區輿論氛圍，提升小區居民的精氣神。

改造后的老舊小區設施齊整、功能齊備、服務齊全，居民生活更便利、心情更舒暢。一張張幸福洋溢的笑臉、一聲聲發自肺腑的稱贊充分說明，老舊小區改造是一項民生工程、暖心工程，“改”到了群眾的心坎上，讓百姓有了更多的獲得感、幸福感、安全感。

青島財經日報/首頁新聞記者 李倚慰