7月12日，青島自然資源和規劃局舉行了2022年度第二次土地推介會。現場，采取了線上線下結合的方式，青島市自然資源和規劃局、青島市土地儲備整理中心、各區市政府代表、21家知名房地產企業代表及相關媒體到場參會。推介會對青島市2022年市轄區第三批次擬集中出讓住宅用地、重點低效片區（園區）開發建設情況以及片區內擬供應住宅用地進行了介紹與推介。

據介紹，青島市第三批次擬集中供應51宗土地，總面積約2300畝，黃島16宗、李滄11宗、市北區9宗、城陽區6宗、嶗山和即墨均3宗、市南區2宗、高新區1宗。具體地塊信息將于8月份發布正式出讓公告。

上半年土地供應面積同比增長37.4%            

推介會現場公布了上半年全市土地供應情況。具體來看，2022年全市土地供應面積超9萬畝，上半年已完成土地供應面積43326畝，同比增長37.4%，有效保障省市重點項目、重大基礎設施和民生工程的用地需求。上半年，全市共有382個省市重點項目，已辦理完畢土地手續349個，辦結率91%。在產業用地供應保障方面，工礦倉儲用地供應約7200畝，約占土地供應總量的20%，預計拉動投資215億元，新型產業用地（M0）出讓4宗，總面積約220畝；工業“標準地”出讓140宗，總面積約8342畝。

據官方數據統計，今年3月和6月，已順利完成市轄區兩批次住宅用地集中供應（出讓土地41宗，總面積約2000畝土地出讓金約135億元）；第一批次成交15宗，面積約546畝，土地出讓金約29.5億元；第二批次成交26宗，面積約1400畝，土地出讓金約105億元。

聚焦5大重點片區土地          

目前城市更新、重點低效片區是未來幾年青島樓市發展的方向。根據規劃集中發展12大片區，縮小發現范圍，引導城市發展方式由增量擴張向存量提質轉變，低效片區基本圍繞環膠州灣。

綜合來看，在重點土地推介方面，本次主要涉及5大重點片區，19宗土地，規劃用途包括居住用地、商住用地、商業商務用地、新型產業用地等。具體包括老四方工業區：株洲路片區4宗、捷能中泰片區2宗、中車四方智匯港1宗；世博園及周邊區域6宗；樓山區域：堿廠片區3宗；青島軌道交通產業示范區及周邊區域12宗；株洲路兩側區域1宗。

多渠道公開土地資源信息            

此外，為穩定市場預期，促進房地產市場平穩有序健康發展，正式發布土地出讓公告前政府相關平臺將會向社會公布優質地塊信息。將嚴格執行拍掛出讓條件“正負面清單”；嚴格管控商品住宅用地設置產業倒入條件以及與工業用地、產業用地、科研用地搭配出讓；增進溝通，如加強與企業家、投資商朋友的溝通，通過座談、見面會等形式，傾聽市場訴求等；促進信息公開透明，如加大招拍掛用地信息預公告頻次，多渠道向社會公眾提供土地資源信息；當好“項目管家”，提前介入，提供最高效和便捷的硬傷服務環境等。

“青島市自然資源和規劃局將通過多渠道公開發布土地資源信息，持續增進政企交流互動，建設更加公開透明規范的土地市場，同時，與社會各界合力推動重點低效片區（園區）再開發工作，加快低效片區（園區）轉型升級。”青島市自然資源和規劃局黨組成員副局長薛洪利說。

“目前整體房地產行業已經到了一個筑底的狀態，從當下政策頻出的房地產市場來看，房企和樓市還是反應挺大的，從上一次土拍的情況來看，未來的房地產市場是基于未來的優質房企和優質項目的，這也是未來房地產發展的邏輯，所以未來優質的項目發展也會越來越好。”中國金茂區域投資負責人張長建表示。

青島財經日報/首頁新聞 記者于爽