據(jù)證券時報，首批公募REITs項目已平穩(wěn)運行一周年，試點整體符合預(yù)期，取得了階段性成效。同時帶動了3000億元的新增基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)，在降低企業(yè)債務(wù)風(fēng)險、促進企業(yè)輕資產(chǎn)運營以及盤活存量資產(chǎn)、擴大有效投資、促進投資良性循環(huán)等方面發(fā)揮了重要作用。業(yè)內(nèi)人士建議，從長遠來看，需要適時研究推動REITs專項立法，系統(tǒng)構(gòu)建符合REITs特點的制度安排，通過制定資產(chǎn)支持證券管理條例或REITs管理辦法等方式，健全完善REITs規(guī)則體系。