商圈是一座城市的“客廳”，是經濟發展的必然產物，是城市框架外擴的外在表現，隨著傳統商圈的縮小乃至消失，新的商圈便應運而生。

（示意圖）

歷經5年，青島主城再添大型商業綜合體            

說起青島的商圈，你可能會想到香港中路商圈、臺東商圈、新都心商圈。隨著城市的發展，青島商圈版圖不斷擴容，而臺東、水清溝一帶等部分老城區域商業，面對居民逐步迭升的商業需求，老商圈迭新乏力。

一座建面約12萬㎡大型綜合商業體的誕生能給區域帶來什么變化？

有人說，它能提升居民幸福指數；有人說，它能夠有效激發片區消費潛能；有人說，它能帶動城市均衡發展。 2018年，萬科正式立項，開始籌備未來城萬科廣場，歷經3年的時間，項目終于在青島落地。

（項目效果圖）

作為有著38年發展經驗的企業，萬科在各個城市留下了自己的商業作品，很多城市都有萬科大型商業綜合體的影子。

截止目前，萬科集團累計開業建筑面積1139.2萬㎡；其中，新開業建筑面積206.9萬㎡規劃在建建筑面積401.3萬㎡。2021年底，萬科整體商業收入達到76.2億元，同比增長 20.6%。（數據來源于萬科周刊）

（示意圖）

作為2022年青島主城區唯一新開業的建面約12萬㎡大型商業綜合體，未來城萬科廣場以打造島城城市地標級商業綜合體為目標。

據悉，未來城萬科廣場將全力打造青島商業新版圖，以助力青島實現"建設新時代社會主義現代化國際大都市"的目標。

占位1號線，萬科又一TOD項目落位          

城市發展，交通先行。道路交通作為城市發展的基礎，為區域發展帶來人流和資金。

如今，地鐵、公交、城市道路，像脈絡一般，將城市商圈之間連成一張網絡。

（示意圖）

隨著交通的發展，TOD開發模式，成為未來城市發展過程中及其重要的部分，激發出一片新的商業藍海。        2019年至今，萬科不斷發展TOD項目，在上海、深圳等城市均有代表作品。

（上海七寶萬科廣場效果圖）

如今，萬科正在青島打造新的TOD項目——未來城萬科廣場。

作為一條橫跨青島五大行政區、連接膠州灣東西兩岸的跨海地鐵，青島地鐵1號線將成為人口流動的重要載體。

未來城萬科廣場，立足于“中心醫院站”，憑借1號線輻射李滄區、市北區…… 另外，因規劃橫A2號路，項目能夠通達歡樂濱海城。

如果說便利的交通設施，保證了綜合體與城市之間的密切聯系。那么，綜合體自身的硬實力就是吸引客群的根本保證。

（項目地鐵接駁口效果圖）

未來城萬科廣場規劃全景亮相          

未來城萬科廣場攜手日本HMA、德國柯路兩大國際頂尖設計公司，將自然和現代生活方式進行了融合，打造一個有溫度、有味道、有情感、有互動的沉浸式體驗場景。

（1）用空間設計，撩動島城

山巖聳秀，林木蓊郁，海島風云是市北區獨特的地理環境。未來城萬科廣場通過對【山、森、島】各類自然環境元素的抽取，打造了垂直飛天梯、天空之境、3D裸眼大屏等多個青島獨一無二的空間設計。

發現生活美學—天空之境+垂直飛天梯

（項目效果圖）

互動美學新地標—裸眼3D互動大屏

（項目效果圖）

獨特外觀美學—天空之翼

（項目效果圖）

（2）青島首店帶來全新驚喜

未來城萬科廣場，鎖定200余家核心主力IP品牌及40余家區域首進品牌，規劃涵蓋超市、影院、大型兒童游樂、精品零售、知名餐飲、休閑體驗等豐富的業態組合。

目前，未來城萬科廣場已有meland club、apple、星際傳奇、時代院線、周大福、太二酸菜魚、英氏、麗達超市、MLB等品牌簽約入駐。（商鋪經營形態及品牌可能隨時間等其他因素進行調整，我司不對此進行承諾）  樂園界的天花板—Meland club入駐未來城萬科廣場。

（品牌宣傳圖）

青島TOP潮玩地—星際傳奇入駐未來城萬科廣場。

（品牌宣傳圖）

杜比全景聲影院—時代院線入駐未來城萬科廣場。

（品牌宣傳圖）

鮮的一天，麗達開始——麗達超市入駐未來城萬科廣場。

（品牌宣傳圖）

每一座城市級綜合體的崛起，往往伴隨著一個中芯的誕生。當一座商業中心盛啟之際，亦是一個嶄新未來的啟幕。

大城初顯 讓我們共同期待            

未來城萬科廣場以打造島城標桿為目標，在青島打造地標級商業綜合體，它的亮相，將為區域商業發展打開新領域。

現如今，萬科的目標不僅是為島城帶來一座大型商業綜合體，更多的是通過商業變遷，以更未來、更活力的生活方式，鏈接更美好的城市未來。

在萬科的運營之下，未來城萬科廣場將為青島帶來怎樣的改變？

2022讓我們一起拭目以待！

青島財經日報/首頁新聞 記者于爽