在青島版圖，于東李280萬方的理想之城上，十余年間，如雨后春筍，藍庭、御園、西子公寓、藍岸、誠園、玫瑰園、郁金香岸、蘭園、曉風湖畔組團相繼誕生，產品涵蓋洋房、多層、高層、小高層和別墅等業(yè)態(tài)，在島城“綠粉”大呼過癮的同時，綠城組團繁榮了城市，增色了李滄。

放眼于全國版圖，攤開綠城花開中國的印跡，從杭州西溪誠園、杭州蘭園、杭州留香園到北京誠園、上海黃浦灣......綠城骨子里飽含著優(yōu)雅與精致，早已滲透于這數百部綠城經典中，其中，最經典的當屬二代高層，收獲無數人的厚愛和業(yè)界殊榮，一度被媒體譽為“城市生活的理想高度”。

這其中的一顆耀眼的明珠，則是2019年青島綠城時代美學新品——綠城·海棠印月。她的誕生，是綠城契合城市氣質與當代建筑法則的又一次重要嘗試，在象征未來的土地上，海棠印月傳承經典建筑語匯，塑造人們對未來生活場域的審美認知。

2019年，青島樓市處于低潮期，但9月21日開盤的綠城海棠印月卻讓島城樓市歡騰不已。在國信體育館鉆石館，3000余人參與近700套房源選房的盛況至今歷歷在目，海棠印月讓“綠城現象”再次引發(fā)業(yè)內關注。

2019年，綠城·海棠印月北區(qū)開盤現場

在北區(qū)交付之后，綠城·海棠印月南區(qū)也即將綻放，在最美四月天與業(yè)主相擁，當初的期許兌現如何？

01丨面紗初揭，明珠先睹為快

4月9日，在綠城·海棠印月舉辦的媒體工地開放日現場，一眾業(yè)內媒體人參觀了綠城的這顆明珠，一起領略時光沉淀下的建筑美學。

先看整體，四月花開鶯囀，草長燕飛，放眼整個小區(qū)，置身其中，水景與綠植相望，建筑與自然合一，為美色再增一抹。漫步海棠中，可以感受得到湖面風煙飽姿態(tài)，一番到眼一番新。

綠城二代高層并非固定的樣式，它更像是一種美學意義上的進階，蘭園、西溪誠園，抑或是上海黃浦灣，再或眼下的海棠印月，雖有不同的建筑形制，但都傳達著同樣的精神訴求——精細、安定和恒久。

再看外貌，外立面的質感與天際線的遼闊輝映，春天的暖意如影隨形。以杭州的西溪誠園為原型的海棠印月，經典三段式立面+橫向的線條+規(guī)整的韻律+簡潔的骨架......讓外立面更整體、干凈，使得整個建筑顯示出輕盈、通透。總體上，簡潔的設計形式和考究的材質細節(jié)，傳達了現代美學之下的建筑審美。

綠城青島海棠印月

綠城杭州西溪誠園

細看細節(jié)，綠城工程的每一處，都體現了匠心、用心。只列一處，地下停車場，顏色上采用淡果綠色，完美呈現了莫蘭迪色系的柔和、高級。車庫結構采用鋼筋混凝土底板、頂板、墻柱，二次結構防火隔墻。車庫地面全場采用金剛固化砂耐磨地坪，車道區(qū)域在完成金剛砂耐磨地坪后再進行橘紋環(huán)氧地坪。以上材質和做法，不僅保證了車庫的干凈整潔美觀，而且車庫使用起來不起砂，耐磨防滑，無裂縫，不空鼓，不發(fā)霉，大大減少結露打滑，行車和停車更安全。提升業(yè)主歸家的儀式感，營造明亮、溫馨、舒適的地下車庫。

02丨溢價領先，服務兌現很亮眼

依托于強大的產品兌現、服務兌現，在青島，綠城早已成了“高品質生活，城市人居封面”的代名詞。去年綠城·海棠印月北區(qū)的交付，就以其高質量，高水準，得到了青島市住建局的點贊，并將全國首創(chuàng)的“碼上驗房”放在了這個項目做試點。

憑借強大的產品營造與服務兌現能力，綠城的房子不僅僅是拉升城市顏值的美麗建筑，從價值角度看，交付后自然而然成為板塊乃至片區(qū)二手房價格的天花板。當初入手綠城的業(yè)主，可謂充分享受了項目溢價的紅利?！?/p>

近期，隨著二手房限售“5年改2年”的政策性調整，青島二手房市場將迎來新一輪發(fā)展周期，去年交付的綠城·海棠印月北區(qū)，有的業(yè)主已報價在28000—32000元/平米，較開盤時的22000元左右/平米，增值非常明顯。根據市場研究數據，綠城樓盤在全國二手房市場的平均溢價率近23%，綠城樓盤的二手房價格漲幅往往遠高于同板塊平均水平，甚至成為區(qū)域內標桿。

在服務兌現上，綠城更是亮點十足，不僅僅在于老有所樂的“頤樂學院”，更有幼有所愛的“海豚計劃”等等。從2007年國內首創(chuàng)園區(qū)生活服務體系，2010年完成國家住建部軟科學研究項目的順利驗收通過，2019年進行5G心服務的2.0版本升級，在以“美好生活”為內核的服務上，綠城一直在精進。

綠城的產品與服務有口皆碑的根源在哪里？其實，可以從今年的綠城產品管控開年工作會中一覽無遺。

會上，綠城中國董事會主席張亞東稱產品品質是綠城的“一號工程”，再次明確了綠城“品質為先”的底線思維。這也就是為什么這幾年，綠城交付的小區(qū)實景要比效果圖還要美的項目越來越多，在產品與服務兌現上，綠城每一次，都交出了教科書式的答卷。

03丨綠城，不只是顏值

最新數據顯示，綠城已進駐中國30個省(自治區(qū)及直轄市)200余座城市，營造近1000個美麗家園，總資產超4800億元。從全國范圍內看，綠城的規(guī)模并非最大，但隨著房地產進入新發(fā)展周期，穩(wěn)健性成為廣大購房者對房企評判的新主要因素。

一組拿地情況可以看出綠城的穩(wěn)健及強勁實力：2022年1-3月，綠城中國累計新增貨值391.5億元，僅次于華潤置地、保利發(fā)展。2021年，綠城中國在行業(yè)下行態(tài)勢的背景下依舊實現了銷售、收入等多方面的穩(wěn)步增長，同時不斷優(yōu)化償債指標，由于企業(yè)穩(wěn)健的經營策略以及良好的資金狀況，預計再融資壓力不大，持續(xù)走強。

4月6日，綠城中國（3900.HK）發(fā)布銷售數據公告，2022年1-3月累計實現總合同銷售額482億元（含代建），總合同銷售面積237萬平方米。

2022年1-3月，綠城集團自投項目取得合同銷售面積154萬平方米，合同銷售金額約375億元，其中歸屬于綠城集團的權益金額約為192億元；綠城集團以綠城品牌銷售的代建管理項目累計取得合同銷售面積83萬平方米，合同銷售金額107億元。

4月15日，綠城·海棠印月南區(qū)將正式交付給業(yè)主，交付后，綠城在管家、安全秩序、工程維保、綠化等方面的基礎服務上，以無處不在的溫暖，讓綠城美好生活方式落地生長。綠城·海棠印月致力為每位家人精雕細琢出一個品質經得起檢驗的理想居所。

海棠印月南區(qū)交付后，理想之城在售的錦上月鳴、春熙雲廬，以及桂語朝陽、和錦誠園、和錦玉園與文瀾錦園，將繼續(xù)承載著“綠粉”的厚愛。

從一紙藍圖到理想兌現，十七年深耕，綠城所帶來的，不僅僅是一個個高品質的人居標桿產品，更重要的是，她讓青島城市發(fā)展亮色更顯，讓更多的人遇見青島更好的美。