海琴社區、海云庵社區、松山社區、南山社區、海信北嶺山小區5個片區完成換新改造，共涉及居民10114戶；市北區10個街道、20個社區、14000余戶的外墻保暖工程已竣工驗收，獲得社區居民等多方一致好評......城鎮老舊小區改造作為國家重點關注的惠民工程，一直備受矚目。

近日，記者從青建集團獲悉，公司于2021年4月組建市北區老舊小區改造項目部，承擔起海琴社區等5個片區換新改造任務，并承接了市北區外墻保暖工程100萬平方米。如今，多個老舊小區已舊貌換新顏，并通過改造插上了“智慧翅膀”。

攻堅“硬骨頭”社區呈新貌

房屋漏雨、雨水管網堵塞、停車困難、管線老化、道路破損、線路雜亂無章、建筑物不同程度破損......針對老舊小區改造現場調研中出現的“硬骨頭”，青建充分發揮全產業鏈優勢，以EPC工程管理為基礎，圍繞基礎類、完善類、提升類三大施工板塊，對接監理、街道、社區等多方提前規劃、統籌改造，最終實現對小區內部無效空間的合理規劃，打造適宜活動場所，有效提升區域能級。

據介紹，區別于傳統工程，老舊小區改造工程呈現出新模式、透明化的特點。項目部不斷總結經驗，了解居民對改造的期待。施工過程中，面對居民反映的家中墻皮脫落、發霉等問題，均第一時間予以修復。

外墻保溫工程暖了民心

“今年冬天室內溫度能提高了4到5度，這樣在家也不用穿加厚保暖衣了，家里之前滲漏的情況也解決了?！奔易幭穆返耐醢⒁瘫硎?，現在不僅房子暖了，我們心也暖了，打心底里表示感謝啊。”

據了解，此次外墻保暖工程主要針對八九十年代老舊樓房，因年代久遠，大多面臨著樓體墻磚開裂滲漏、樓頂防水老化、人為破損等問題，青建集團針對居民反饋情況，重點加強墻面保暖、落水管全面更換、屋面防水保溫、檐溝防水等細節處理，最終在降溫前完成施工。

社區插上了“智慧翅膀”

老舊小區改造，不僅局限于除舊翻新，也包括小區整體智能化的改造提升，從而實現真正意義上的宜居新生活。

據了解，在硬件方面，針對五個社區不同的實際情況，青建項目部搭建了社區安防控制中心，優化出入口通行方案，安裝人車分流道閘，并在小區入口添加人臉識別及人體測溫系統，區內安裝全景及高空拋物監控、智慧燈桿、能源監測、環境監測系統等，著力提升當地居民生活品質。

而在軟件方面，在進行智能化改造后，小區可以接入智慧社區軟件平臺，通過分布式、物聯網、云部署、移動互聯網、區塊鏈等新一代信息技術建立社區大數據資源共享中心，為社區居民提供一個安全、舒適、便利的現代化、智慧化生活環境。同時該平臺還整合市級、區級、街道級、社區、小區五級治理體系，實現多元數據融合協同，實現真正的“社區智治”。

通過老舊小區改造、外墻保暖工程等一系列惠民工程，青建逐步參與到島城城市更新。對此，青建集團方面表示，未來將持續發力城市更新板塊”。

青島財經日報/首頁新聞記者 李雯