知情人士向記者透露，對于地產(chǎn)收并購，近期部分央企國企向監(jiān)管部門反映，如果要做一些承債式收購，“三條紅線”就會被突破，建議監(jiān)管部門對“三條紅線”相關(guān)指標(biāo)予以調(diào)整。(界面.財聯(lián)社)

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　　房地產(chǎn)面臨流動性壓力 世茂：資 充 積極還債

　　中國頭部房企世茂集團(tuán)(0813.HK)獲得標(biāo)普重新評級調(diào)整。

　　在11月9日標(biāo)普的報告中，將世茂集團(tuán)評級調(diào)整為BB+。標(biāo)普在報告中指出，不利的融資環(huán)境對世茂集團(tuán)流動性產(chǎn)生影響，預(yù)計未來6個月美元債窗口期將關(guān)閉，這也需要世茂集團(tuán)調(diào)動內(nèi)部資源進(jìn)行積極回款。不過，亦有諸多市場消息稱，目前國內(nèi)銀行對房貸、開發(fā)貸額度有所增加，也將給行業(yè)帶來一定信心。

　　世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁許世壇則表示：“目前世茂回款已經(jīng)超過2000億，預(yù)計明年世茂的回款也會超過2000億，這就是對不確定性最好的保障。”

　　11月8日，世茂集團(tuán)披露了其前10月的銷售業(yè)績。1-10月，世茂集團(tuán)累計簽約銷售金額達(dá)2418.4億，同比增長5%，銷售金額位列行業(yè)前茅，簽約銷售均價1.77萬/平方米。

　　銷售穩(wěn)健同時，世茂集團(tuán)合理進(jìn)行流動性管理。11月8日，19世茂03、19世茂04兩筆債券的2021年付息日為2021年11月11日，而上海世茂建設(shè)已提前、足額將利息合計8670萬元支付至中國證券登記結(jié)算賬戶。