央行、銀保監(jiān)會：堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段

　　9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開房地產金融工作座談會。會議由人民銀行行長易綱主持，人民銀行副行長潘功勝、銀保監(jiān)會副主席周亮、肖遠企出席，住房城鄉(xiāng)建設部、證監(jiān)會相關部門負責同志及全國24家主要銀行負責同志參加會議。

　　會議認為，近年來，金融部門全面落實房地產長效機制，穩(wěn)妥實施房地產金融審慎管理制度，保持房地產金融政策連續(xù)穩(wěn)定，在服務實體經濟、推動經濟轉型升級和促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展中發(fā)揮了積極作用。

　　會議強調，金融部門要認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，準確把握和執(zhí)行好房地產金融審慎管理制度，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，持續(xù)落實好房地產長效機制，加快完善住房租賃金融政策體系。

　　會議要求，金融機構要按照法治化、市場化原則，配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護住房消費者合法權益。

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　　多地發(fā)文規(guī)范房地產市場 “因城施策”成調控主旋律

　　多地陸續(xù)出臺樓市調控政策，旨在規(guī)范當?shù)胤康禺a市場。據(jù)統(tǒng)計，僅在9月18日至9月28日，就有廈門、海口、沈陽、深圳、杭州等5城先后出臺新政，樓市監(jiān)管愈發(fā)趨嚴。

　　調控新政涉及范圍廣，涵蓋限購限售、房產銷售、金融監(jiān)管、購地資金來源核查、保障性租賃住房等。業(yè)內人士分析認為，上述5城調控的共同點是因城施策，即根據(jù)所在城市的房地產概況出臺相應政策。由于房地產市場具有很強的地域性，政策一刀切顯然不現(xiàn)實。不過，調控的總基調不變，仍是堅持“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”。