授權(quán)地方在3%~5%幅度內(nèi)，確定具體契稅稅率的《契稅法》將于9月1日起實施。這也讓不少購房者擔憂現(xiàn)行低至1%的契稅優(yōu)惠稅率，在9月1日后會上漲至3%甚至更高嗎?

近期，各種契稅相關(guān)的消息，在朋友圈內(nèi)“刷屏”：

“重磅消息：契稅稅率為3%～5%

之前1%和1.5%優(yōu)惠稅率將成為歷史

9月1日起施行!

到時，房價、契稅都要漲了!

買房要趁早啦!

……”

小編在此嚴肅提醒：

這些傳聞都是不準確的!

簡言之，當前契稅優(yōu)惠稅率調(diào)整權(quán)不在地方，而在國務院。因此，即便一些省份確定了具體契稅稅率，都不影響現(xiàn)行契稅優(yōu)惠政策繼續(xù)執(zhí)行，因為新契稅法第六條明確：

我們當下購買住宅的契稅實行優(yōu)惠利率，優(yōu)惠后稅點是1%-3%。這個政策的依據(jù)是來自2016年2月份，財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，這個優(yōu)惠政策并沒有明確。

要暫停或者截止時間，那么大家買房應該還會享受之前的優(yōu)惠政策。具體來說，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)面積為90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅，，面積為90平方米以上的減按1.5%的稅率征收契稅。為了減輕市場主體負擔近些年中國實施大規(guī)模減稅降費政策。

今年來，不少此前到期的針對特殊行業(yè)或群體的稅收優(yōu)惠政策都繼續(xù)延期執(zhí)行。因此專家分析，短期來看，對剛需住房契稅優(yōu)惠稅率不大可能取消，除非未來國務院，對上述購房契稅優(yōu)惠政策調(diào)整，否則這一契稅優(yōu)惠稅率政策會繼續(xù)執(zhí)行。

來源：第一財經(jīng)