新獨(dú)居時(shí)代到來 青島獨(dú)居人口進(jìn)入TOP30

近日，貝殼研究院發(fā)布《新獨(dú)居時(shí)代報(bào)告》（以下簡稱“報(bào)告”），報(bào)告指出，到2030年我國獨(dú)居人口數(shù)量或?qū)⑦_(dá)到1.5-2億人，獨(dú)居率或?qū)⒊^30%。與此前不同的是，獨(dú)居人群構(gòu)成已出現(xiàn)明顯變化，在此前的“孤寡獨(dú)居”上增加了“城市青年獨(dú)居”。隨著獨(dú)居人群數(shù)量的攀升和年輕結(jié)構(gòu)的變化，新獨(dú)居時(shí)代正逐步到來，獨(dú)居經(jīng)濟(jì)將獲得快速發(fā)展。

獨(dú)居人群具有“地域聚集性”

據(jù)貝殼研究院研究，獨(dú)居人群具有顯著“地域聚集性特征”，其分布呈現(xiàn)“城市年輕，鄉(xiāng)村老齡”。獨(dú)居人群中，近6成的20~39歲獨(dú)居人口聚集于城市，超5成的50歲以上獨(dú)居人口分布在鄉(xiāng)村。從城市獨(dú)居人群來看，20~49歲是當(dāng)前城市獨(dú)居的主力人群，占比高達(dá)64.2%，并且城市獨(dú)居人口中，20~39歲群體占比近5成。

《報(bào)告》指出，2010年中國獨(dú)居人口TOP10的城市集中了中國近2成的獨(dú)居人口，TOP20的城市集中了中國近3成的獨(dú)居人口。2010年全國重點(diǎn)52個(gè)城市中，重慶、北京、上海、深圳、廣州等一線城市和東莞、廈門、中山、珠海等東南沿海城市“孤單指數(shù)”相對(duì)較高，其中，東莞和深圳獨(dú)居率近40%。青島獨(dú)居人口數(shù)量排名第24位，是山東省唯一一個(gè)進(jìn)入TOP30的城市。

《報(bào)告》預(yù)測，到2030年獨(dú)居人口數(shù)量或?qū)⑦_(dá)到1.5-2億人，獨(dú)居率或?qū)⒊^30%，其中20-39歲獨(dú)居青年或?qū)?010年的1800萬增加到2030年的4000-7000萬人，增長約1-2倍。未來獨(dú)居將進(jìn)一步聚集化，獨(dú)居人口將聚集在特定的10-20個(gè)城市中，這些城市將主要是一線城市以及對(duì)外來人口吸引力較強(qiáng)的二線城市。

一居室市場供應(yīng)缺口大

據(jù)貝殼研究院測算，2000-2019年中國新增住宅累計(jì)約1億套，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)一般新建住宅項(xiàng)目中的一居室占比為2成左右，即2000萬套。而統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年中國的獨(dú)居人口近9000萬人，相比于2000年的獨(dú)居人口增長了約6000萬人，市場整體供不應(yīng)求明顯。

此外，《報(bào)告》顯示，由于女性主動(dòng)單身者、以及初婚年齡延遲、離婚率高等因素作用下構(gòu)成的獨(dú)居人群外，有越來越多的不婚主義的單身者也選擇購買獨(dú)立住房，他們的購房需求首要考慮資產(chǎn)凈值增加，以及對(duì)精致、舒適生活的追求，小戶型也成為首選。

獨(dú)居女性安全感不高

《報(bào)告》顯示，未來獨(dú)居人群的需求集中于租賃市場，但根據(jù)貝殼研究院測算，如今機(jī)構(gòu)化運(yùn)營的長租房市場份額不足5%，尤其是分散式的住房租賃企業(yè)依托的是已建成的住宅，以家庭居住為主，一居室戶型的房屋更少。

為了交通方便，很多獨(dú)居青年居住在交通便利的老小區(qū)，他們租但不安居，不具有替換老舊家電的主動(dòng)性。據(jù)調(diào)研，有62.0%的單身獨(dú)居青年為家電老舊而困擾，卻只有23.1%的單身獨(dú)居青年通過購買新家居用品來替換老舊用品。

貝殼研究院認(rèn)為，對(duì)于自主購房者，他們會(huì)主動(dòng)購置新家居用品來提升居住體驗(yàn)感，但對(duì)于租房者來說，他們并不具有這樣的動(dòng)力。

社區(qū)安全服務(wù)有待提高，尤其是獨(dú)居女性安全感不高。受訪的獨(dú)居女性中，42.9%都認(rèn)為自己深夜在社區(qū)中行走不安全。主要原因是一方面小區(qū)物業(yè)安保不到位，或是沒有設(shè)置門禁，另一方面是社區(qū)燈光昏暗，防盜門損壞等，讓獨(dú)居女性沒有安全感。

獨(dú)居者傷病面臨孤立無援的困境。獨(dú)居青年在生活中不免遇到在家發(fā)生傷病卻不能立馬得到幫助的情況，數(shù)據(jù)顯示有17.8%的單身獨(dú)居青年就遇到了這種孤立無援的情況。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗