市南法院首創司法拍賣“沉浸式看房”新模式 360度實地拍攝房屋解競拍者后顧之憂

青島財經日報/青島財經網訊（記者  劉瑞東  通訊員  李寒）近日，青島市市南區人民法院和淘寶運營企業達成合作，推出短視頻看房服務，在青島市首創司法拍賣“沉浸式看房”新模式，旨在進一步增強競拍人對法拍房的知悉程度和購買意愿，提高司法拍賣成交率，切實維護申請執行人的合法權益。

市南法院執行法官孫興文在執行過程中了解到，當前淘寶推出了短視頻看房服務，經過與淘寶工作人員反復溝通后達成了此次合作。不同于VR看房，短視頻看房服務是由執行法官和淘寶工作人員對法拍房進行實地查看，并以拍照錄像的形式，從第一視角360度全方位動態拍攝房屋內部情況、物業情況和周邊設施建設，形成解說視頻，從而讓購買者更加直觀地了解房屋基本情況，增強競拍體驗。同時，實地拍攝法拍房的行為也打消了購買者對房屋能否順利騰遷的顧慮，解決了購買者的后顧之憂，增強了購買者的購買意愿，最大程度保護當事人的合法權益。

法官在審判執行工作上游刃有余，但在“推銷”法拍房、把握消費者消費心理方面則缺乏一定的專業性。短視頻看房服務解決了這一難題。在實地查看法拍房后，淘寶工作人員會對拍攝素材進行進一步的整理，并最終形成對于法拍房的解說視頻。在解說視頻中，淘寶專業人員會根據購買者的消費需求對法拍房進行有針對性地介紹，深層次挖掘房屋賣點，有效滿足購買者的個性化需求。同時，依托淘寶大數據平臺進行競拍消息推送，擴大宣傳范圍，精準定位購買人員，有效提高司法拍賣成交率。

下一步，市南法院將繼續創新執行方式，瞄準線上執行精準發力，將科技效能轉化為惠民利器，切實保障勝訴當事人的合法權益。