5月20日，嶗山區樓宇經濟“典型引領、突破提升”系列活動在全球（青島）創投風投中心揭開序幕。在活動中，歷經半年之久搭建的全省首個數字化樓宇經濟信息平臺亮相上線。為樓宇產業特色引導、樓宇資源精準對接、企業服務運營優化等提供了科學決策的依據。
省內首創商務樓宇等級評定
2019年12月，嶗山區吹響全面實施“樓宇經濟突破行動”的號角。在2020年“固本強基”階段，完善機制、靶向破題、質效并提，百余個重點樓宇項目平均入駐率達到81%，平均租金為3元/m2/天，高于全市平均水平。全年實現全口徑稅收超140億元，商務樓宇單位面積稅收貢獻約3500元/㎡，稅收過億元樓宇累計達到26座，其中“十億元”樓宇3座，位于全市領先行列，樓宇經濟發展取得階段性成果。
活動上，嶗山區委書記孫海生為首批星級樓宇授牌。首批星級樓宇經過資格預審、資料審核、現場勘察、專家評審、社會公示等多個環節評定，最終上實中心T3、杰正中心榮獲“超五星樓宇”，榮柏財富大廈、大榮中心、全球（青島）創投風投中心大廈榮獲“五星樓宇”，平安銀行大廈、青島銀行大廈、青島國際創新園B座榮獲“四星樓宇”。
此次開展的商務樓宇等級評定在山東省屬首創，星級樓宇將在產出高效化、設施智能化、服務精細化方面發揮示范帶動作用，樹立高品質商務樓宇的標桿形象，不斷提升嶗山商務樓宇的競爭力和影響力。區內部分此次未申請參評的樓宇運營商也紛紛表示，期待第二批星級樓宇評定工作早日提上日程。
在嶗山區樓宇經濟發展模式的轉變過程中，樓宇開發商也華麗變身為樓宇運營商、樓宇服務者。去年5月份，嶗山區出臺了全市首個《嶗山區促進樓宇經濟高質量發展若干政策》。在本次活動中，嶗山區委常委、副區長劉大川向部分樓宇運營商發放了嶗山區首批樓宇經濟政策獎勵資金，主要包括億元樓宇稅收增量獎勵和星級樓宇評定獎勵。此次政策獎勵資金通過“免申即享”方式發放，樓宇運營商不需要提報各類申請材料，即可“坐收”獎勵。
活動上，嶗山區人大主任邵顯先和嶗山區政協主席趙斌共同為嶗山區樓宇經濟發展協會揭牌。協會目前有會員單位33家、理事單位11家、監事單位1家，由上實發展（青島）投資開發有限公司董事長鄒勇任第一屆會長。協會將發揮政府與樓宇企業之間的橋梁紐帶作用，搭建“政企之橋”，打造“會員之家”，開展“專業之研”。推動提升行業規范化水平，共同助力嶗山區樓宇經濟高質量發展。
打破樓宇經濟數據統計壁壘
2021年，嶗山區提出大力發展高端商務服務業，在此次活動中，重磅發布了《嶗山區促進高端商務服務業發展政策實施細則》，涵蓋了國內外知名商務服務業機構落戶獎勵、管理提升獎勵、場所補助、營業增長獎勵、管理團隊獎勵、引薦獎勵等方面，最高可一次性給予2000萬元獎勵，享受最高2500平米免收房租。重點推出國信金融中心、環球金融中心兩座新投入使用的高品質樓宇，作為打造高端中介服務業特色產業標的樓宇，重點支持國內外高端商務服務機構集中入駐。
為破解樓宇經濟數據分布不集中、采集不準確、共享不暢通、統計不及時等難題，青島市首個樓宇經濟工作專設機構——嶗山區樓宇經濟發展中心歷經半年之久搭建的全省首個數字化樓宇經濟信息平臺亮相上線。在工作人員逐樓逐戶跑樓摸底的基礎上，借助智能化手段、物聯網技術，打破樓宇經濟數據統計的壁壘，實現了對樓宇建筑載體、入駐企業、稅源貢獻、產業形態等數據的規范采集、動態統計、聯動分析，形成科學有效、清晰全面的樓宇數字檔案，為樓宇產業特色引導、樓宇資源精準對接、企業服務運營優化等提供了科學決策的依據。
值得一提的是，樓宇信息平臺專門設置了招商招租需求查詢窗口，企業無需注冊即可根據自身需求查詢職場選址方案，并通過樓宇GIS地圖、3D全景展示查看樓宇位置及三維模型，可一鍵直達，了解樓宇空置空間的樓層、戶型、租金、物業、招租聯系方式等信息，實現足不出戶即可“擇樓而居”。
青島財經日報/青島財經網 記者 姜喆
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