5月12日，記者從青島市自然資源和規劃局獲悉，上午9時30分，青島市北、李滄首批集中供地正式進行網上拍賣，共計9宗土地全部出讓，攬金34.54億元，金地、保利、國泰等品牌房企均有斬獲。其中，水清溝開平路45號地塊報價超過最高限價熔斷。

在本次拍賣中，市北區開平路45號（白櫻花地塊）地塊吸引17家房企上演“群雄逐鹿”。萬科、保利、龍湖、華潤、中海、綠城、中巍、碧桂園、金地、招商、金科、中南、海信、青城、旭輝銀盛泰、青特、平安17家叫價164輪直接觸發17000元/平方米熔斷價，地價從起始的10310元/平方米一路追到17010元/平方米，最后叫價的為招商，溢價65%。最終該地塊最高競買報價超過最高限價，網上土地競價中止，將轉入網下競自持面積。在該地塊近兩個小時的拍賣過程中，開始是碧桂園和金地之間的廝殺，后來成為招商和金地的斗爭，招商與綠城之間，保利和中海，最后沖刺階段成為招商、青城、金地、保利間的博弈。這次對決拼的是錢、成本控制、品牌溢價甚至是強排能力。16家開發商組成的氛圍組，僅保證金就吸納了33億元。據了解，開平路45號地塊為商住地，總占地面積13925.2平方米，規劃總建面48738.2平方米（住宅32906.9平方米，商服4873.8平方米，劃撥公租房建面10957.5平方米）。地塊本身商住比是很優秀的，剔除政府4200元/平方米回購的公租房，剩余37780.7平方米中商住比1：9。地塊位于傳統核心區，同時臨近地鐵1號線開封站，北側和西北側控規會有大片的綠地，可以改善目前的界面；南側有今年開業的鴻泰廣場，北側有萬科8萬平方米的商業，城市更新之后的未來可以期待。

據了解，本次拍賣山東國泰實業拔得頭籌，斥資9.14億元拿下市北區勁松三路以東、同德路以北、依山半島以南地塊，成交樓面地價9040元/平方米。金地大手筆一連拿下市北區規劃寧安路以東、勁松三路以西、滁州路以南地塊，市北區黑龍江路以東地塊及市北區寧安路以東共三幅地塊，斥資13.73億元。保利和城投聯手獲得大港二路以南兩宗地塊，成交總價9.84億，總建面11.9萬平方米，這兩塊地安置房和人才公寓比重較高。青島國際院士港集團智慧建造發展有限公司獲得李滄東部搭配出讓的兩宗地，8號地塊位于李滄區建水路以南、武川路以東，為商住地，9號地塊為搭配出讓的交通服務場站用地。

青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗