唯一住房斷貸銀行要拍賣 市北法官真情調解促案結

青島財經日報/青島財經網訊（記者  劉瑞東  通訊員  張淦）在一起金融借款合同糾紛案件中，徐某未按期向銀行償還貸款本息，被銀行提起訴訟，要求被告徐某一次性提前償還貸款本息及各項費用50余萬元，并就抵押房屋拍賣、變賣后所得價款優先受償。青島市市北區人民法院法官宋治宇全面了解案情后，力促雙方達成調解協議，為被告徐某保住唯一住房，受到當事人好評。

據了解，法官宋治宇接到這起案件后，第一時間與原告該銀行、被告徐某就案件事實進行溝通，得知徐某全家竭盡所能購買的用于結婚的唯一住房，因突受生意虧損及疫情的多方影響，導致一時無法按期償還銀行貸款本息，面臨銀行要求解除貸款合同、提前償還貸款以及拍賣房產的艱難處境和巨大壓力。

法官考慮到如果判決提前還貸，按目前的情況極有可能導致徐某因無力一次性清償全部貸款，致居住房屋被拍賣，這會讓本就困難的家庭雪上加霜。為此，法官沒有一判了之，而是積極尋求和解的可能性，并多次協調雙方，組織溝通調解工作。

一次次溝通，雙方從最初的話不投機到逐漸產生共識，最終順利達成了和解。該銀行同意徐某在償清逾期部分貸款后，繼續履行雙方簽訂的貸款合同。在法官努力之下，徐某不僅保住了唯一住房，且緩解了還貸壓力，獲得了喘息之機，銀行的利益也得到有力維護。

“宋法官詳細了解案件的實際情況，綜合考慮疫情對我個人的影響，付出大量精力和時間，積極協調，用心調解，耐心溝通，將老百姓的案件辦到了實處！”被告徐某感激地說。