青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊（記者 李雯）自打青島城陽區(qū)推出的共有產(chǎn)權(quán)政策后，新房市場快速升溫，然而在政策實(shí)際推行過程中，有些中介開始“鉆空子”、“玩貓膩”，部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)銷售人員對(duì)外宣稱可為不符合條件者辦理共有產(chǎn)權(quán)房購買手續(xù)，嚴(yán)重?cái)_亂了青島市房地產(chǎn)市場秩序。近日，青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)三家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其銷售人員違法違規(guī)問題進(jìn)行通報(bào)。

三家房產(chǎn)中介被通報(bào)

其中，瑪雅房屋瑞陽路店（青島住品不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）員工唐光強(qiáng)對(duì)外宣稱可為不符合條件者辦理城陽區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房購買手續(xù)，即辦理共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)資格造假，被媒體曝光，影響惡劣。太平洋房屋魅力之城店（青島安久信息科技發(fā)展有限公司）員工吳月雷對(duì)外宣稱可為不符合條件者辦理共有產(chǎn)權(quán)房購買手續(xù)，即辦理共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)資格造假，被媒體曝光，影響惡劣。青島千禧國際村置業(yè)有限公司售樓處銷售人員徐連富對(duì)外宣稱可協(xié)助介紹為不符合條件者辦理共有產(chǎn)權(quán)房購買手續(xù)的人事代理公司，被媒體曝光，影響惡劣。

上述涉事公司行為違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》等有關(guān)文件中“通過捏造、散布不實(shí)信息或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式，誤導(dǎo)購房人預(yù)期。”其違法違規(guī)行為對(duì)青島市房地產(chǎn)市場秩序造成惡劣影響。

責(zé)令涉事公司限期整改

城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局分別向三涉事公司下達(dá)《責(zé)令限期整改通知書》，責(zé)令涉事公司自2020年7月 16日開始整頓整改，并形成書面自查整改報(bào)告報(bào)備，整改期間暫停營業(yè)，記入信用檔案。目前瑪雅房屋、太平洋房屋青島公司已分別將其涉事門店進(jìn)行關(guān)門停業(yè)。城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局對(duì)千禧國際村項(xiàng)目在售房源進(jìn)行了鎖盤限制銷售，并對(duì)相關(guān)涉事企業(yè)的違法行為依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行立案查處，涉及虛假宣傳等違法行為已移交區(qū)市場監(jiān)管部門依法查處。

按照要求，全市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要引以為戒，認(rèn)真汲取教，舉一反三，全面深入開展自查自糾，切實(shí)加強(qiáng)內(nèi)部管理，規(guī)范下屬公司、直營店、加盟店以及工作人員的銷售和經(jīng)紀(jì)行為，對(duì)下屬公司、直營店、加盟店及銷售、經(jīng)紀(jì)人員的經(jīng)紀(jì)行為進(jìn)行全方位監(jiān)控，堅(jiān)決杜絕各類違法違規(guī)行為。

下一步，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場秩序整頓力度，并加強(qiáng)與市場監(jiān)管、公安、發(fā)改等執(zhí)法部門聯(lián)動(dòng)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目存在的各類違法違規(guī)行為，凈化房地產(chǎn)市場交易環(huán)境。