昨天是我市今年第一批經濟適用住房和限價商品住房申購登記的第一天，記者從市住房保障中心獲悉，申購首日共計921戶家庭完成登記，其中經適房申購家庭804戶，限價房申購家庭117戶。

    保障房申購項目冷熱不均

    市住房保障中心的統計數據顯示，截至昨天下午5點，保障房申購登記成功的島城家庭共921戶，經適房804戶的登記數量明顯多于限價房的117戶。另外，位于市北區和李滄區的幾個項目受熱捧。

    經適房項目中，申購登記數量最多的是推出730套經適房的李滄區惠水和苑項目，申購首日498戶家庭登記成功，占該項目經適房總數的68.22%，受寵程度可見一斑。市北區溫莎郡項目有202戶家庭完成登記，占該項目房源總數的37.48%。城陽區的8個經適房項目中，登記數量位列三甲的是佳兆業水岸新都一期、鑫江水青花園二期、阜城花園，登記家庭數分別為35戶、 戶、 戶。另20 18外，英格堡家園登記14戶，興陽花園登記10戶，龍湖·悠山郡與清華園小區分別登記3戶，華鵬宜居三期則僅有1戶家庭申購。

    限價房項目中，申購登記數量最多的同樣是惠水和苑項目，53戶家庭申購該項目，占該項目限價房總量的14.72%。位于文昌路的金水·龍澤苑項目有38戶家庭申購，該項目限價房房源數量最多，為618套。另外，佳兆業水岸新都一期限價房有14戶登記申購，英格堡花園有10戶家庭登記申購，提供36套限價房的風情藍岸二期項目則僅有2戶家庭登記申購。

    14459戶家庭可申購保障房

    15日，市住房保障中心公布了《青島市2014年購買保障性住房家庭分值統計》。數據顯示，截至目前，我市具備保障房申購資格的家庭共計14459戶，其中具備經適房申購資格的家庭有10634戶，具備限價房申購資格的家庭有3825戶。具備資格的島城家庭分別比去年11月底減少1150戶、增加886戶。

    具備申購經適房的家庭中，90分以上（含90）的家庭有31戶；85~90分（不含90）的家庭有530戶；80~85分（不含85）的家庭有2450戶；75~80分（不含80）的家庭有3339戶；70~75分（不含75）的家庭有1601戶；65~70分（不含70）的家庭有1439戶；60~65分（不含65）的家庭有664戶；60分以下（不含60）的家庭有580戶。具備申購限價房的家庭中，90分以上（含90）的家庭有20戶；85~90分（不含90）的家庭有177戶；80~85分（不含85）的家庭有722戶；75~80分（不含80）的家庭有831戶；70~75分（不含75）的家庭有328戶；65~70分（不含70）的家庭有465戶；60~65分（不含65）的家庭有419戶；60分以下（不含60）的家庭有863戶。

    主城區房源數占六成以上

    今年首批保障房源共有10個經濟適用住房項目和5個限價商品住房項目可供市民選擇，房源共計3616套，其中經濟適用住房項目可售房源共計2331套，限價商品住房項目可售房源共計1285套。

    據市住房保障中心租售管理處處長黃興東介紹：“今年我們推出的10個經適房項目有2個位于主城區，一個是市北區的溫莎郡配建了539套經適房，另一個集中建設的項目是李滄區惠水和苑項目，推出的經適房房源730套。在一共2331套經適房房源中這兩個項目就占了近1300套，也就是說我們主城區的房源在這次推出的經適房中占大部分。城陽的經適房項目有8個，雖然項目比較多，但是整體房源數量比主城區的要少一些，因為在配建的過程中每個項目配建的經適房不是特別多。限價房共5個項目，總房源1285套，這5個項目跟經適房有一個類似的特點，就是兩個主城區的集中建設項目，一個文昌路金水·龍澤苑房源618套，一個惠水路惠水和苑360套限價房，這兩個項目房源占了限價房的絕大多數。另有3個限價房項目位于城陽，房源數量較少。”

    此次推出的保障房中位于市北區、李滄區的房源占總房源數的62.14%，其中經適房主城區房源數占比54.44%，限價房主城區房源數占比76.11%。這讓很多市區的申購家庭很是欣喜。

    看盤

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    溫莎郡項目配套先行

    昨日上午8:30，記者來到位于市北區瑞昌路168號的溫莎郡經濟適用住房項目申購登記處，發現圍著公示牌研究戶型、面積、價格等的市民很多，但登記處無排隊現象。黃興東說：“8點開始登記，來排隊的人現在已經被消化掉了。選房順序跟登記順序無關，申購登記時間有10天，所以市民比較理性，不著急登記。”

    在此次推出的15個保障房項目中，溫莎郡是唯一一處位于市北區的項目，且房源量達到539套，因此備受關注。記者了解到，該項目地處市北區“歡樂濱海城”內，項目已施工至地面，不過距離溫莎郡不足百米距離的幼兒園現已完成主體封頂，未來將承擔整個歡樂濱海城內業主孩子的學前教育。

    歡樂濱海城是“市北濱海新區”重要組成部分，其區域按照各自功能和地理條件劃分為靈動區、靈感區和靈氣區，未來將打造成為后海片區以居住、商業、主題樂園、游艇會等全方位多元化的地標建筑群。如今，整個歡樂濱海城內一派熱鬧景象，各項目建設如火如荼，保利·香檳國際已開盤上市，目前項目價格已升至12000元/平方米左右，而與其緊鄰的溫莎郡經適房的銷售均價僅為4500元/平方米，其價格不足周邊房價的二分之一，申購市民除可低價購房外，還可享歡樂濱海城內完善的生活配套。

    惠水和苑項目已經封頂

    記者的第二站來到了位于李滄區惠水路626號的惠水和苑項目申購登記處，這里聚滿了前來看房的市民，戶型圖和樓座分布圖前人群扎堆，等待登記的市民也排起了長長的隊伍。

    記者注意到，惠水和苑項目十余棟新建樓座已封頂，小區配套已陸續展開，整個項目計劃明年10月交付。項目位于李滄區雙峰山以北，惠水路以南，李村河從其北側穿過。

    該項目周邊的交通十分方便，緊鄰青銀高速公路李村口，項目北側的李滄區東西主干道九水東路已進行拓寬改造。項目地處李滄生態商住區，與世園會主會場相距不遠。周邊新房項目林立，已有綠城理想之城、山河城、萬科生態城、東籬桃源、米羅灣等多個住宅小區，居住氛圍濃厚。

    除了十余棟住宅樓外，惠水路項目還配套建設了一棟九班幼兒園，建筑面積3883平方米。而位于惠水路東側的銅川路小學已于去年建成并投入使用，學校總面積達15000平方米，可容納約1800名學生。片區周邊教育配套可謂日趨完善。生活配套方面，惠水路保障房項目與李滄商圈近在咫尺，除北方國貿、維客廣場、嶗山百貨等成熟的大型商業廣場外，偉東樂客城、李滄萬達廣場也于近幾年落戶于附近，商業配套健全。另外，項目北側地塊規劃打造高端商務辦公基地。

    惠水和苑項目經適房均價4200元/平方米，限價房均價6800元/平方米，而周邊商品房綠城理想之城均價15000元/平方米，山河城·伴山銀河均價13000元/平方米，與過萬的商品房價格相比，該項目保障房可謂相當優惠。

    城陽項目配套日益完善

    除了市北李滄的項目外，此次共有10個項目位于城陽區，這讓不少申購家庭愁得慌，但記者實地探訪后卻發現這些項目并非如先前所想那樣地處偏遠且配套差。

    隨著城市北擴，城陽區的配套日益完善，除了其城區范圍內，惜福鎮、夏莊一帶早已成為炙手可熱的地產板塊。“惜夏板塊”依托優美的自然環境、清新的空氣質量，宜人的氣候條件成為以“旅游、養生”為主的新興片區。近年來已經有銀盛泰、中聯盈地、千禧地產等多家房產企業在此成功開發項目，如今活躍在這一片區的有海信、佳兆業、龍湖等多個本地和外地的房產大鱷，惜夏片區儼然已經被打造成為剛需、養生、旅游三大類型為主的生態居住片區。

    目前鑫江水青花園保障房項目已建至十多層，周邊的商品房項目——龍湖錦嶙原著、海信依云谷、磊鑫伊頓陽光王等都在如火如荼地建設中，雖然這些項目還未交付使用，但是如此大批量的住宅同期開工，未來也將同期入住，屆時必將為該板塊帶來很高的人氣，不久的將來居住氛圍將越來越濃厚。龍湖悠山郡項目位于城陽區商圈板塊內，所以與鑫江水青花園項目相比，該項目配套早已初具規模，利群商場、家佳園超市距離項目僅有幾分鐘的路程，同時周邊教育配套齊備，可滿足不同年齡段業主孩子的求學需求。目前該項目工地現場正在緊張地施工中，商品房樓座與保障房樓座同時開工同時建設。

    花絮

    溫莎郡僅套一戶型惹不滿

    市北區溫莎郡項目因其優越的地理位置和美好的規劃前景而備受關注，但是此次該項目推出的經適房房源戶型設計卻飽受詬病。“這個項目房源只有套一戶型，我的女兒已經16歲了，只有一個臥室讓我們一家三口怎么住？”在公示牌前研究戶型的邱風雷先生很無奈。與邱先生持相同觀點的大有人在，人們議論紛紛，覺得戶型設計上應該多下點功夫。但高大爺的想法有些不一樣，他說：“我覺得房子里的隔斷越少越好。總面積就這么大，我們自己分割自由分配住起來會比較舒服。”

    86歲老人不想再住養老院

    張代國先生帶著現年已86歲的岳母到溫莎郡項目完成了申購登記，陪同前來的還有張先生的兒子一家三口。“我的老岳母已經在養老院住了3年了，積分85分，如果可以在這選上一套滿意的房子，就不用再住養老院了。”談到選擇溫莎郡的原因，張先生說主要是親戚都在這邊，將來看望老人方便，還有對歡樂濱海城的整體配套很滿意。“我的孫女現在半歲了，到2016年年底交房，剛好可以趕上在那上學。”

    輪椅上的兒子選房心切

    記者看到了一位老母親推著坐在輪椅上的兒子來看房，二級殘疾的劉承剛沒有工作，老母親幫忙照顧10歲的孩子，全家經濟來源只有同樣腿有殘疾的妻子每月2000元的工資。他們一家每月領不足600元的補貼，卻要花900元租房住。由于老母親不是青島戶口，所以積分只有79分稍多，“無論什么戶型、朝向、面積，只要能選上房子就行”，劉承剛想擁有一套自己的房子的愿望很迫切。

    排隊人多先出去轉一圈

    據惠水和苑項目馬經理介紹，6點就有人來排隊等著登記了，到8點開始登記的時候已經有100多人在排隊，可見惠水和苑項目相當受青睞。

    褚大爺全家5口人住著59平方米的船務二公司的職工宿舍，由于擔心79分的分數較低選不上市北的房子，所以選擇惠水和苑。我今“天8點半左右到的這，看到排隊的人很多，就出去轉了一圈看了看周邊的環境，現在剛完成登記。”記者采訪褚大爺時已經超過10點半了。

    分數不高選房碰運氣

    “我們剛才已經完成登記，改不了了，碰碰運氣吧。”曲大爺跟老伴申購了惠水和苑的限價房，聽到記者說城陽的項目也不錯分數會比較低，曲大爺有些許后悔。“我們有個36平方米的老房子，所以分數只有60分。登州路啤酒街上的那套老房子是7樓，還沒有電梯，我們年紀大了爬起來很吃力，所以一直想換。從最初有保障房我就開始申購，但前兩年搖號沒搖上，從開始計分以來我們每次申購都希望不大了。”

    環境優美性價比高

    “限價房均價6800元/平方米，雖然比經適房4200元/平方米的均價要高出不少，但比起周邊動輒過萬的商品房，我覺得還是可以接受的。”從去年看到惠水路項目已經建起來，就一直盼著項目盡快公開銷售的王先生對惠水和苑項目很滿意。“出門不遠就是漂亮的李村河，早晚散個步什么的特別好。而且孩子上學也不用愁，家門口就是一所新建小學。這次推出的房源比較多，我覺得申購成功的幾率比較大。”

    記者 陳璐 攝影報道